ワコーレ神戸プレイス
ワコーレ神戸プレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレ神戸プレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸プレイスの過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,228万円
最高値
3,091万円
最安値
1,580万円
ワコーレ神戸プレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,228万円、最高値は3,091万円です。
1,580万円
2014年2月
1,680万円
2020年4月
1,809万円
2020年4月
2,980万円
2026年3月
3,091万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅まで徒歩6分は非常に便利。JRや阪急、阪神への乗り換えもスムーズで、大阪方面への通勤や神戸市内の移動が楽です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 湊小学校区域で子育て環境も安心。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜間は一部人通りの少ない道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。外観も年季を感じさせます。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅へのアクセスが抜群なので、車がなくても生活しやすいです。共用部の古さは多少気になりますが、日常使いには問題ありません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積41.16m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。断熱性や防音性は、隣室や上下階の音がある程度聞こえることがあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯は安心感があります。近隣トラブルなども特に聞いたことはありません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では、もう少し強化されていれば嬉しいです。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的。梅田や三宮へのアクセスが良く、休日のショッピングや友人との待ち合わせに便利です。
立地は申し分なく、神戸の中心部へのアクセスが良いのが最大の魅力です。築年数は古いですが、価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。一人暮らしで、駅近を重視する方には検討の価値ありです。ただし、水回りや内装は確認した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸プレイスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸プレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ神戸プレイスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ神戸プレイスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸プレイスは築28年ですが売れますか?
ワコーレ神戸プレイスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
