ディオフェルティ白鷺
ディオフェルティ白鷺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 61〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 55.59〜61m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜75.61m2 | 南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55.59〜65m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
6日前南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもディオフェルティ白鷺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ白鷺の過去の取引実績
直近価格
2,821万円
平均価格
2,272万円
最高値
2,880万円
最安値
1,580万円
ディオフェルティ白鷺の売却査定履歴です。直近価格は2,821万円、平均価格は2,272万円、最高値は2,880万円です。
1,580万円
2017年1月
1,651万円
2017年1月
1,880万円
2020年6月
1,964万円
2020年6月
2,180万円
2023年8月
2,164万円
2023年8月
2,300万円
2023年9月
2,665万円
2023年9月
2,300万円
2024年6月
2,572万円
2024年6月
1,980万円
2024年9月
1,908万円
2024年9月
2,350万円
2024年10月
2,590万円
2024年10月
2,098万円
2024年11月
2,117万円
2024年11月
2,290万円
2025年2月
1,883万円
2025年2月
2,150万円
2025年3月
2,546万円
2025年3月
2,690万円
2025年6月
2,268万円
2025年6月
2,690万円
2025年9月
2,244万円
2025年9月
2,598万円
2025年12月
2,390万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
2,044万円
2026年2月
2,880万円
2026年2月
2,763万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,821万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。毎日の通勤が非常に楽で、雨の日もほとんど濡れずに済みます。南海高野線で難波まで一本なのも便利。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店は複数あり、生活には困りません。少し歩けば公園などもあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されていて、管理組合も機能している印象です。
築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションだと感じます。駅近で生活利便性も高く、日勤管理で安心感もあります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が55.59m²~75.61m²と幅広く、ファミリータイプもあるのは魅力的です。内装はモデルルームなどを見ましたが、リフォーム次第でモダンにもできそうです。
気になる点: 築年数が1996年3月と古いため、水回りを中心にリフォームの必要性を感じます。最新の設備には期待できません。
良い点: RC造8階建て、総戸数40戸と、近隣では標準的な規模感です。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。共用部も特別豪華というわけではなく、シンプルといった印象です。
良い点: 白鷺駅まで徒歩1分という点は、子育て世帯にとって非常に魅力的です。子供の送り迎えや、通院にも便利だと感じました。
駅徒歩1分という圧倒的な利便性は最大の魅力です。堺市立金岡南小学校区域という点も子育て世代には安心材料。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用を考慮に入れる必要があります。内覧を複数回行い、建物の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
堺市エリアの市場動向
ディオフェルティ白鷺の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ白鷺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオフェルティ白鷺の売却相場はいくらですか?
ディオフェルティ白鷺の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ白鷺は築30年ですが売れますか?
ディオフェルティ白鷺は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
