豊中桜塚ハウス
豊中桜塚ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 83.63〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 83.63〜87m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 83.63〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 83.63〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 83.63〜87m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも豊中桜塚ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
豊中桜塚ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,725万円
平均価格
1,980万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
豊中桜塚ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,725万円、平均価格は1,980万円、最高値は2,980万円です。
1,880万円
2015年9月
1,879万円
2015年9月
1,630万円
2015年11月
1,851万円
2015年11月
1,842万円
2015年11月
1,480万円
2016年2月
1,806万円
2016年2月
1,580万円
2016年7月
1,743万円
2016年7月
1,680万円
2016年10月
1,928万円
2016年10月
1,580万円
2017年4月
1,718万円
2017年4月
1,490万円
2017年7月
1,697万円
2017年7月
2,280万円
2022年10月
1,912万円
2022年10月
1,680万円
2023年1月
1,912万円
2023年1月
2,980万円
2023年4月
1,912万円
2023年4月
2,880万円
2023年8月
2,595万円
2023年8月
2,850万円
2023年10月
2,725万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。桜塚小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーや商店街も徒歩圏内で日常の買い物に便利。
気になる点: 最寄り駅の岡町駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔感があります。外観も落ち着いた雰囲気で、街並みに馴染んでいます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も台数が限られています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がこまめに様子を見てくれている印象です。ゴミ出しのルールなども比較的守られています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、子育てしやすく、落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っており、不便は感じません。駅からの距離だけが少し気になりますが、総じて満足しています。
良い点: 阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩12分は、梅田へのアクセスを考えるとまずまずです。急行は止まりませんが、各駅停車で十分な場合も多いでしょう。
気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や疲れている時には少し負担に感じるかもしれません。バス便はあまり多くなさそうです。
良い点: 専有面積が80㎡台後半からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造で遮音性も高そうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などはリフォームが必要になる可能性が高いです。内装の仕様は確認が必要です。
良い点: 桜塚小学校区という人気エリアで、周辺は緑も多く静かです。公園や図書館なども近く、子育て環境は魅力的だと感じました。
気になる点: null
広めの専有面積と、子育てに適した静かな住環境が魅力的な物件です。築年数なりの古さはあるものの、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離は考慮が必要ですが、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。
豊中市エリアの市場動向
豊中桜塚ハウスの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
豊中桜塚ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
豊中桜塚ハウスの売却相場はいくらですか？
豊中桜塚ハウスの売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中桜塚ハウスは築43年ですが売れますか？
豊中桜塚ハウスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。