シティパレス21真弓
シティパレス21真弓をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 50〜52m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 50〜52m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/白庭台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 50〜52m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52m2 | 生駒市立真弓小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 50〜52m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/白庭台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前生駒市立真弓小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもシティパレス21真弓の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティパレス21真弓の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
890万円
最高値
980万円
最安値
738万円
シティパレス21真弓の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は890万円、最高値は980万円です。
920万円
2013年11月
890万円
2014年2月
970万円
2014年3月
980万円
2015年9月
892万円
2015年9月
790万円
2016年1月
895万円
2016年1月
760万円
2016年8月
800万円
2016年8月
980万円
2017年6月
738万円
2017年6月
980万円
2025年7月
970万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線学研北生駒駅まで徒歩3分と非常に近く、大阪へのアクセスが抜群です。通勤や通学に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。子育て環境としても、真弓小学校が近く安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 外観はやや年季が入っているように見えます。エレベーターはありません。
学研北生駒駅への近さが最大の魅力です。大阪への通勤が楽になり、生活に必要なものは駅周辺で大体揃うので便利です。築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、静かな環境で暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 学研北生駒駅まで徒歩3分は非常に魅力的。けいはんな線で大阪市内へのアクセスが良いのは大きなポイントです。
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心できる立地。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 周辺に緑が多い反面、夜間は人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が48㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。RC造なので、遮音性への期待があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面はやや不安が残ります。
駅近で生活利便性が高い点が魅力的なマンションです。学研都市の利便性を享受でき、大阪へのアクセスも良好です。築年数は考慮すべき点ですが、価格によっては魅力的な選択肢になり得ます。内見では、部屋のコンディションやリフォームの要否をしっかり確認することが重要だと感じました。
生駒市エリアの市場動向
シティパレス21真弓の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティパレス21真弓に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティパレス21真弓の売却相場はいくらですか?
シティパレス21真弓の売却相場は、近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティパレス21真弓は築35年ですが売れますか?
シティパレス21真弓は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
