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マンション

ファミール豊中千里園

大阪府豊中市千里園2丁目7-5阪急宝塚本線／豊中駅徒歩9分

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ファミール豊中千里園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	子育て世帯	69〜81m2	阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと
1週間前	子育て世帯	69〜81m2	阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと
1週間前	子育て世帯	69〜81m2	阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと
1週間前	子育て世帯	69〜81m2	阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと
1週間前	子育て世帯	69〜81m2	阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前

69〜81m2

阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前

69〜81m2

阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前

69〜81m2

阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前

69〜81m2

阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前

69〜81m2

阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大池小学校に通いやすいこと

上記以外にもファミール豊中千里園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市千里園2丁目7-5

交通

阪急宝塚本線／豊中駅徒歩9分

築年月

1985年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

28戸

専有面積

55.97m² ～ 83.14m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

1403.67m²

分譲会社

丸紅不動産販売

施工会社

鴻池組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大池小学校

中学校区域

第十三中学校

ブランド

ファミール

設計会社

鴻池組

所在地(住所)

大阪府豊中市千里園2丁目7-5

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売却査定履歴

ファミール豊中千里園の過去の取引実績

直近価格

2,680万円

平均価格

2,092万円

最高値

2,896万円

最安値

1,167万円

上昇傾向（前回比 +530万円）

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,167万円

2014年12月

1,167万

1,550万円

2015年7月

1,550万

1,461万円

2015年7月

1,461万

1,950万円

2016年10月

1,950万

1,847万円

2016年10月

1,847万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,951万円

2017年9月

1,951万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,858万円

2017年10月

1,858万

1,670万円

2018年7月

1,670万

1,845万円

2018年7月

1,845万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,213万円

2020年6月

1,213万

2,180万円

2023年4月

2,180万

1,813万円

2023年4月

1,813万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,784万円

2023年5月

1,784万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,066万円

2023年7月

2,066万

2,598万円

2023年10月

2,598万

2,183万円

2023年10月

2,183万

2,498万円

2024年1月

2,498万

2,233万円

2024年1月

2,233万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,896万円

2024年2月

2,896万

1,590万円

2024年2月

1,590万

1,961万円

2024年2月

1,961万

1,490万円

2024年3月

1,490万

1,900万円

2024年3月

1,900万

2,398万円

2024年3月

2,398万

2,112万円

2024年3月

2,112万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,736万円

2024年3月

2,736万

1,450万円

2024年5月

1,450万

1,821万円

2024年5月

1,821万

2,298万円

2024年5月

2,298万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,550万円

2024年9月

1,550万

1,732万円

2024年9月

1,732万

2,750万円

2025年3月

2,750万

2,547万円

2025年3月

2,547万

2,698万円

2025年5月

2,698万

2,023万円

2025年5月

2,023万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,673万円

2025年6月

2,673万

2,590万円

2025年7月

2,590万

2,163万円

2025年7月

2,163万

2,490万円

2025年8月

2,490万

2,316万円

2025年8月

2,316万

2,390万円

2025年9月

2,390万

2,359万円

2025年9月

2,359万

2,290万円

2025年10月

2,290万

2,338万円

2025年10月

2,338万

2,190万円

2025年11月

2,190万

2,309万円

2025年11月

2,309万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,238万円

2025年12月

2,238万

2,350万円

2026年2月

2,350万

2,828万円

2026年2月

2,828万

2,190万円

2026年2月

2,190万

2,129万円

2026年2月

2,129万

2,150万円

2026年3月

2,150万

2,680万円

2026年3月

2,680万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市千里園2丁目7-5

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。大池小学校も学区内です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。管理もしっかりしている方だと思います。

購入検討者＠千里さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数を感じさせる部分があります。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は55.97m²～83.14m²と、ゆとりある広さの部屋があるようです。リノベーションされている部屋なら魅力的かもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件なので水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。購入を検討するなら、リフォームの必要性を確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩9分というのは魅力的です。梅田へのアクセスも良好で、利便性は高いと感じました。

豊中駅徒歩圏内で、静かな環境を希望する方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内覧時に部屋の状態やリフォームの有無、管理状況をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。

豊中市エリアの市場動向

ファミール豊中千里園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／豊中駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファミール豊中千里園に関するよくある質問

ファミール豊中千里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ファミール豊中千里園の売却相場はいくらですか？

ファミール豊中千里園の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール豊中千里園は築41年ですが売れますか？

ファミール豊中千里園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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