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マンション

エシャロン四条柳馬場

京都府京都市下京区永原町150阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
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エシャロン四条柳馬場をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
25.17〜27.63m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

4日前
25.17〜27.63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
25.17〜27.63m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
25.17〜27.63m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
25.17〜27.63m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもエシャロン四条柳馬場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区永原町150
交通
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
築年月
1984年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
25.17m² ~ 27.63m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
232.52m²
分譲会社
ダイテツ建設
施工会社
ダイテツ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区永原町150
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売却査定履歴

エシャロン四条柳馬場の過去の取引実績

直近価格

1,368万円

平均価格

1,534万円

最高値

1,985万円

最安値

590万円

上昇傾向(前回比 +18万円

エシャロン四条柳馬場の売却査定履歴です。直近価格は1,368万円、平均価格は1,534万円、最高値は1,985万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区永原町150

口コミ・レビュー

京都好き20代後半さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河原町駅と烏丸駅が徒歩5分圏内という最高の立地。地下鉄や阪急、京阪へのアクセスが抜群で、どこへ行くにも便利です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 四条柳馬場という中心部でありながら、少し歩けば落ち着いた雰囲気も感じられます。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校が近いのも安心感があります。

気になる点: 夜は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると感じます。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備とは言えません。管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できるのですが。

京都の中心部で、交通の便を最優先するならこれ以上ないマンションだと思います。四条河原町や烏丸エリアでの生活を満喫したい方にはぴったりです。築年数は経っていますが、利便性の高さでカバーできていると感じます。コンパクトな部屋なので、一人暮らしやDINKS向きだと思います。

購入検討者30代一人暮らしさん購入検討者 / 2022年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河原町駅、烏丸駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも容易で、通勤や休日のお出かけに便利だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で5階建て、総戸数19戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は年数相応といった印象ですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が1984年と古いため、最新のマンションのようなモダンさはありません。共用部のデザインは少しレトロな印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が25.17m²~27.63m²と、一人暮らしには十分な広さのようです。立地を考えれば、この広さで納得できる方もいるでしょう。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。設備も最新ではない可能性が高いです。

京都の中心部、四条柳馬場という絶好のロケーションに惹かれています。交通の便は間違いなく最高レベルです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内見して、部屋の状態やリフォーム状況、管理体制などをしっかり確認する必要がありそうです。立地重視で、ある程度の古さは許容できる方には選択肢になるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

エシャロン四条柳馬場の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エシャロン四条柳馬場に関するよくある質問

エシャロン四条柳馬場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エシャロン四条柳馬場の売却相場はいくらですか?

エシャロン四条柳馬場の売却相場は、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エシャロン四条柳馬場は築42年ですが売れますか?

エシャロン四条柳馬場は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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