メロディーハイム三条堺町
メロディーハイム三条堺町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 57〜67m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 57〜67m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 57〜67m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜70.25m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
4日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
5日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもメロディーハイム三条堺町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム三条堺町の過去の取引実績
直近価格
4,858万円
平均価格
5,483万円
最高値
7,880万円
最安値
3,080万円
メロディーハイム三条堺町の売却査定履歴です。直近価格は4,858万円、平均価格は5,483万円、最高値は7,880万円です。
3,080万円
2014年4月
4,650万円
2015年9月
4,952万円
2015年9月
4,300万円
2015年11月
4,766万円
2015年11月
5,650万円
2016年11月
5,183万円
2016年11月
5,280万円
2019年2月
5,725万円
2019年2月
7,880万円
2019年11月
6,983万円
2019年11月
7,480万円
2019年11月
7,302万円
2019年11月
7,380万円
2019年12月
7,435万円
2019年12月
6,980万円
2020年1月
7,429万円
2020年1月
6,480万円
2020年7月
7,684万円
2020年7月
6,380万円
2020年11月
7,281万円
2020年11月
3,620万円
2020年11月
5,254万円
2020年11月
6,000万円
2020年11月
6,653万円
2020年11月
3,780万円
2021年2月
4,692万円
2021年2月
6,000万円
2021年5月
6,134万円
2021年5月
3,780万円
2021年6月
4,646万円
2021年6月
4,798万円
2022年2月
4,575万円
2022年2月
4,280万円
2022年3月
4,730万円
2022年3月
6,480万円
2023年1月
6,016万円
2023年1月
5,980万円
2023年3月
6,223万円
2023年3月
4,580万円
2023年8月
4,736万円
2023年8月
4,380万円
2023年11月
4,703万円
2023年11月
5,098万円
2024年6月
4,753万円
2024年6月
4,998万円
2024年8月
4,734万円
2024年8月
4,599万円
2024年12月
4,671万円
2024年12月
4,450万円
2025年1月
4,793万円
2025年1月
4,690万円
2025年1月
4,818万円
2025年1月
6,980万円
2025年2月
6,447万円
2025年2月
4,299万円
2025年2月
4,858万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段には困りません。
良い点: オフィス街でありながら、落ち着いた雰囲気もある。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で生活しやすい。文化的な施設も近く、休日も楽しめる。
気になる点: 週末はやや人通りが多く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部はシンプルです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。地下鉄の複数路線が利用でき、京都市内どこへ行くにも便利。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSにはおすすめです。共用部はシンプルですが、日々の生活には十分です。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りでした。収納スペースは標準的ですが、工夫次第で十分でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、築年数なりの古さは否めません。
良い点: 地下鉄駅が近く、通勤に便利でした。近くにスーパーやドラッグストアもあり、買い物には困りませんでした。公園もいくつかあり、子供との散歩にも良かったです。
気になる点: オフィス街のため、休日は少し静かすぎるかもしれません。ファミリー層にとっては、公園などがもう少し充実していると嬉しいです。
立地は抜群で、通勤には本当に便利でした。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには非常に魅力的なマンションだと思います。ただ、築年数が経っているため、部屋によっては設備に古さを感じました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
メロディーハイム三条堺町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム三条堺町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム三条堺町の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム三条堺町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム三条堺町は築30年ですが売れますか？
メロディーハイム三条堺町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。