ハイネス新町公園
ハイネス新町公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜65.31m2 | 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 59〜65.31m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜65.31m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜65.31m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜65.31m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもハイネス新町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス新町公園の過去の取引実績
直近価格
2,733万円
平均価格
2,376万円
最高値
3,151万円
最安値
1,480万円
ハイネス新町公園の売却査定履歴です。直近価格は2,733万円、平均価格は2,376万円、最高値は3,151万円です。
1,780万円
2013年10月
1,780万円
2014年4月
2,580万円
2016年7月
2,780万円
2016年7月
1,860万円
2017年5月
2,038万円
2017年5月
1,798万円
2017年6月
1,728万円
2017年6月
1,798万円
2017年12月
1,766万円
2017年12月
1,860万円
2018年1月
2,130万円
2018年1月
1,780万円
2018年8月
2,087万円
2018年8月
1,480万円
2019年3月
1,600万円
2019年3月
2,790万円
2020年7月
2,664万円
2020年7月
2,790万円
2020年8月
2,761万円
2020年8月
2,690万円
2020年11月
2,888万円
2020年11月
2,648万円
2020年12月
2,945万円
2020年12月
2,942万円
2020年12月
2,648万円
2021年2月
3,151万円
2021年2月
2,598万円
2021年2月
3,022万円
2021年2月
2,771万円
2021年2月
2,498万円
2021年3月
2,763万円
2021年3月
1,880万円
2021年4月
2,116万円
2021年4月
2,498万円
2021年4月
2,740万円
2021年4月
2,780万円
2021年8月
2,209万円
2021年8月
2,680万円
2021年10月
2,225万円
2021年10月
1,980万円
2022年4月
1,766万円
2022年4月
2,100万円
2022年5月
2,192万円
2022年5月
1,950万円
2022年8月
2,383万円
2022年8月
1,750万円
2022年8月
2,170万円
2022年8月
2,580万円
2024年7月
2,682万円
2024年7月
2,580万円
2024年10月
2,381万円
2024年10月
2,780万円
2025年3月
2,600万円
2025年3月
2,980万円
2025年11月
2,654万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,733万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四ツ橋駅と西大橋駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄が複数路線利用できるので、梅田や難波へのアクセスが抜群で、休日のお出かけが楽になりました。
良い点: 新町公園が目の前で、緑が多くて癒されます。おしゃれなカフェやレストランも多く、日々のお散歩や外食が楽しいエリアです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便です。
築年数は経っていますが、何より立地が最高です。公園が目の前で、駅近、周辺にはおしゃれなお店もたくさんあり、生活するのにとても便利で満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、収納スペースは工夫されていました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が古いので、防音性についてはあまり期待できませんでした。上下階の音が気になることもありました。
良い点: 堀江小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも近く、買い物には便利でした。
気になる点: 狭い道が多いので、ベビーカーでの移動は少し気を使いました。
立地の良さと公園が近い点は魅力的でした。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めず、子育て世帯としては少し手狭に感じる部分もありました。周辺環境は良いですが、建物の設備にこだわりたい方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス新町公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス新町公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネス新町公園の売却相場はいくらですか？
ハイネス新町公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス新町公園は築46年ですが売れますか？
ハイネス新町公園は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。