ファミール都島パークサイド
ファミール都島パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 56.34〜64m2 | 高倉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩25分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス7分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.34〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩25分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス7分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
7日前高倉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩25分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス7分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩25分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス7分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール都島パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール都島パークサイドの過去の取引実績
直近価格
3,399万円
平均価格
2,707万円
最高値
4,280万円
最安値
1,680万円
ファミール都島パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,399万円、平均価格は2,707万円、最高値は4,280万円です。
2,480万円
2014年9月
1,680万円
2015年8月
1,704万円
2015年8月
2,180万円
2015年12月
1,958万円
2015年12月
2,150万円
2016年2月
2,032万円
2016年2月
2,630万円
2016年5月
2,419万円
2016年5月
2,280万円
2016年6月
2,115万円
2016年6月
2,590万円
2016年6月
2,483万円
2016年6月
2,480万円
2016年8月
2,554万円
2016年8月
2,180万円
2016年9月
2,175万円
2016年9月
2,000万円
2016年10月
2,016万円
2016年10月
2,380万円
2016年10月
2,489万円
2016年10月
2,080万円
2016年10月
2,121万円
2016年10月
2,011万円
2016年10月
2,500万円
2016年12月
2,391万円
2016年12月
2,400万円
2017年2月
2,355万円
2017年2月
2,390万円
2017年3月
2,320万円
2017年3月
2,798万円
2017年3月
2,391万円
2017年3月
2,000万円
2017年4月
1,904万円
2017年4月
2,290万円
2017年4月
2,356万円
2017年4月
2,080万円
2017年4月
2,046万円
2017年4月
2,880万円
2017年7月
2,450万円
2017年7月
2,880万円
2017年10月
1,981万円
2017年10月
2,798万円
2017年11月
2,578万円
2017年11月
3,080万円
2017年11月
2,940万円
2017年11月
3,080万円
2017年12月
2,923万円
2017年12月
2,880万円
2018年1月
2,971万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
2,938万円
2018年2月
2,980万円
2018年5月
2,883万円
2018年5月
1,900万円
2018年5月
1,944万円
2018年5月
1,830万円
2018年10月
1,968万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,663万円
2018年12月
1,800万円
2019年1月
1,824万円
2019年1月
2,480万円
2019年3月
2,552万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,515万円
2019年4月
1,830万円
2019年4月
1,707万円
2019年4月
3,180万円
2019年9月
2,512万円
2019年9月
3,180万円
2019年10月
2,833万円
2019年10月
3,180万円
2020年1月
2,632万円
2020年1月
2,980万円
2020年5月
2,607万円
2020年5月
3,280万円
2020年8月
3,212万円
2020年8月
3,780万円
2020年12月
3,325万円
2020年12月
2,490万円
2021年8月
2,095万円
2021年8月
2,490万円
2021年9月
2,220万円
2021年9月
2,440万円
2021年10月
2,241万円
2021年10月
2,280万円
2021年11月
2,355万円
2021年11月
1,998万円
2022年4月
2,260万円
2022年4月
3,580万円
2022年8月
3,279万円
2022年8月
2,930万円
2022年9月
2,394万円
2022年9月
2,830万円
2022年9月
2,880万円
2023年9月
3,310万円
2023年9月
3,380万円
2024年3月
3,327万円
2024年3月
3,322万円
2024年3月
4,280万円
2024年6月
3,473万円
2024年6月
3,180万円
2024年8月
2,926万円
2024年8月
4,180万円
2024年9月
3,744万円
2024年9月
2,830万円
2024年10月
2,551万円
2024年10月
4,180万円
2024年10月
3,829万円
2024年10月
3,798万円
2025年3月
3,429万円
2025年3月
3,698万円
2025年5月
3,473万円
2025年5月
3,590万円
2025年7月
3,517万円
2025年7月
3,698万円
2025年7月
3,493万円
2025年7月
3,498万円
2025年8月
3,571万円
2025年8月
3,398万円
2025年8月
3,547万円
2025年8月
2,880万円
2026年2月
3,399万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園（毛馬桜ノ宮公園）があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。都島駅までも頑張れば歩ける距離です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。特に荷物が多い時や雨の日はバスを利用しますが、バス停までも少し歩きます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、管理人さんがいる時間帯は安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせるところもあります。エレベーターがもう少し広ければと感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しているため、郵便物の受け取りや来客対応などもスムーズです。オートロックも完備されています。
気になる点: null
都島駅まで徒歩圏内、かつ公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。車がないと少し不便な面もありますが、静かな環境で落ち着いた生活が送れます。価格帯を考えると、コスパは良い方だと思います。
良い点: 都島駅や桜ノ宮駅が徒歩圏内なのは良いですが、どちらも少し距離があります。大阪駅までバスで行けるのは便利ですが、通勤時間帯は混雑しそうです。
気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスを考えると、もう少し駅近物件の方が魅力的かもしれません。バス便は本数に限りがある場合も。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが揃っており、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住宅街という雰囲気も良いですね。桜ノ宮公園も近くて魅力的です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には良さそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
立地は少し駅から離れているものの、周辺環境は非常に良く、生活するには便利な場所だと感じました。公園が近いのは大きな魅力です。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと思いました。価格によっては検討の余地ありですが、駅からの距離がネックです。
大阪市エリアの市場動向
ファミール都島パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩25分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス7分 JR東海道本線／大阪駅 バス17分 大東町バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール都島パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール都島パークサイドの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール都島パークサイドの売却相場はいくらですか？
ファミール都島パークサイドの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩25分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス7分 JR東海道本線／大阪駅 バス17分 大東町バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール都島パークサイドは築35年ですが売れますか？
ファミール都島パークサイドは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。