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マンション

ベルアーバニティ平野

大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41JR関西本線/加美駅 徒歩12分
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ベルアーバニティ平野をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
65.64〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

母+子ども1人

6日前
65.64〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜76.42m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
65.64〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもベルアーバニティ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41
交通
JR関西本線/加美駅 徒歩12分
築年月
1994年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
35戸
専有面積
65.64m² ~ 76.42m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
鉄建建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
加美小学校
中学校区域
加美中学校
備考
●ペット可 ●エレベータ
設計会社
スリーエス総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41
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売却査定履歴

ベルアーバニティ平野の過去の取引実績

直近価格

2,214万円

平均価格

1,902万円

最高値

2,480万円

最安値

1,152万円

下落傾向(前回比 66万円

ベルアーバニティ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,214万円、平均価格は1,902万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41

口コミ・レビュー

加美駅近し30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR加美駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。JRなので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活には困りません。

気になる点: 駅までの道が夜は少し暗く感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: 加美小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれており、共用部も比較的きれいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ使いやすいと感じます。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、落ち着いた住環境です。駅までは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代にもおすすめです。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも割としっかりあり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。敷地内も整理整頓されていました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利でした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: JR加美駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。

ファミリーで住むには十分な広さと、比較的良好な住環境でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育てしやすい環境だと思います。駅までは少し距離がありますが、静かな場所で暮らしたい方には良い選択肢になるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

ベルアーバニティ平野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/加美駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルアーバニティ平野に関するよくある質問

ベルアーバニティ平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルアーバニティ平野の売却相場はいくらですか?

ベルアーバニティ平野の売却相場は、JR関西本線/加美駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルアーバニティ平野は築31年ですが売れますか?

ベルアーバニティ平野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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