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マンション

グローバル野田

大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-2大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩3分
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グローバル野田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

5日前
16〜18m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦（住み替え）

7日前
16〜18m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
16〜18m2

家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
16〜18m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦（住み替え）

2週間前
16〜18m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもグローバル野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-2
交通
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩3分
築年月
1985年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
48戸
専有面積
15.56m² ～ 18.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
高杉開発
施工会社
アイサワ工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立玉川小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
設計会社
ＴＡＵ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-2
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売却査定履歴

グローバル野田の過去の取引実績

直近価格

818万円

平均価格

647万円

最高値

1,080万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 42万円）

グローバル野田の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は647万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-2

口コミ・レビュー

玉川駅徒歩3分ベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線玉川駅が徒歩3分と非常に便利。なんばや日本橋へのアクセスが良く、普段の買い物や外出に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。外食できるお店も多く、休日のランチやディナーに困りません。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近が最大の魅力です。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃いますし、商店街の雰囲気も気に入っています。多少の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。長く住み続けるには十分なマンションだと思います。

ミニマリスト購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が15.56m²～18.00m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。ミニマリスト的な生活をしたい人には最適だと思います。

気になる点: 設備については、築年数を考えると最新のものではない可能性が高いです。リノベーションの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できます。総戸数48戸なので、比較的こぢんまりとした規模で、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じさせる可能性があります。内見でしっかり確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉川駅まで徒歩3分というのは、やはり魅力的です。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じます。

駅からの近さと、コンパクトな部屋の広さが魅力的な物件だと感じました。単身者や、荷物の少ない方にとっては、非常にコスパの良い選択肢になるかもしれません。ただし、築年数が古い点は考慮が必要で、内装や設備のリフォームについて検討する必要がありそうです。周辺環境は良好です。

大阪市エリアの市場動向

グローバル野田の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グローバル野田に関するよくある質問

グローバル野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グローバル野田の売却相場はいくらですか？

グローバル野田の売却相場は、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル野田は築40年ですが売れますか？

グローバル野田は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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