朝日プラザ都島
朝日プラザ都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜67.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜67.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜67.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 60〜67.21m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜67.21m2 | 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
7日前大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも朝日プラザ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ都島の過去の取引実績
直近価格
1,597万円
平均価格
1,988万円
最高値
3,490万円
最安値
954万円
朝日プラザ都島の売却査定履歴です。直近価格は1,597万円、平均価格は1,988万円、最高値は3,490万円です。
1,580万円
2013年7月
1,680万円
2014年3月
1,560万円
2014年12月
1,654万円
2014年12月
1,320万円
2015年2月
1,433万円
2015年2月
1,560万円
2015年9月
1,599万円
2015年9月
1,280万円
2016年5月
954万円
2016年5月
1,750万円
2017年1月
1,752万円
2017年1月
2,080万円
2018年11月
1,809万円
2018年11月
1,941万円
2018年11月
1,350万円
2019年4月
1,232万円
2019年4月
1,290万円
2019年10月
1,202万円
2019年10月
1,180万円
2019年12月
1,183万円
2019年12月
2,580万円
2021年6月
2,202万円
2021年6月
2,380万円
2021年10月
2,374万円
2021年10月
2,180万円
2022年3月
2,419万円
2022年3月
2,598万円
2023年7月
2,266万円
2023年7月
2,480万円
2023年10月
2,896万円
2023年10月
1,880万円
2024年2月
1,517万円
2024年2月
2,298万円
2024年7月
2,605万円
2024年7月
3,490万円
2024年8月
3,107万円
2024年8月
1,690万円
2024年8月
1,546万円
2024年8月
2,798万円
2024年8月
2,582万円
2024年8月
2,550万円
2024年8月
2,273万円
2024年8月
2,698万円
2024年11月
2,677万円
2024年11月
2,580万円
2024年11月
2,666万円
2024年11月
1,080万円
2025年2月
1,597万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で淀屋橋や天王寺へ直通できるのが大きい。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活に困ることはまずない。
良い点: 商店街も近く、日用品の買い物はしやすい。公園もいくつかあり、気分転換に散歩するにも良い。都島小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれない。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスもきちんと管理されている。
気になる点: 外観は年季を感じさせる。エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがある。
都島駅への近さは最大の魅力。駅周辺の利便性は申し分なく、都心へのアクセスも抜群です。築年数は古いですが、日勤管理のため共用部はある程度清潔に保たれています。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの部屋もあるので、子育て期には助かる間取りもあった。収納スペースも十分な部屋があった。
気になる点: 築年数が古い分、水回りは最新とは言えず、リフォームが必要な場合も。断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックではないのが少し気になるが、各戸のセキュリティは最低限は整っている。
気になる点: オートロックがないため、訪問者には注意が必要。共用部の防犯カメラの台数は少ないかもしれない。
良い点: 都島駅が近く、通勤・通学には非常に便利。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃っている。
気になる点: 谷町線以外の路線への乗り換えは少し手間がかかる。
都島駅徒歩2分という立地は交通の便が良く、生活利便性も高いです。ファミリーで住むには、広めの間取りがある点も魅力的でした。ただ、築年数が古いので、設備面や断熱性・防音性は現代の基準からすると見劣りします。リフォーム前提で考えるのが良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ都島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ都島の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ都島は築44年ですが売れますか？
朝日プラザ都島は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。