サントピア尼崎ニッサンハイツ
サントピア尼崎ニッサンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 59.47〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 60〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59.47〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.17m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.17m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサントピア尼崎ニッサンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サントピア尼崎ニッサンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,144万円
平均価格
1,327万円
最高値
1,990万円
最安値
590万円
サントピア尼崎ニッサンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,144万円、平均価格は1,327万円、最高値は1,990万円です。
890万円
2013年6月
880万円
2013年7月
1,280万円
2014年3月
1,200万円
2014年4月
1,100万円
2014年4月
1,050万円
2014年4月
1,050万円
2014年6月
980万円
2014年6月
1,380万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2015年6月
1,211万円
2015年6月
1,280万円
2015年7月
1,199万円
2015年7月
1,090万円
2015年11月
1,053万円
2015年11月
1,043万円
2015年11月
1,021万円
2015年11月
1,390万円
2016年5月
1,192万円
2016年5月
1,990万円
2016年7月
1,162万円
2016年7月
1,990万円
2016年8月
1,034万円
2016年8月
1,390万円
2016年11月
1,486万円
2016年11月
1,890万円
2017年1月
1,868万円
2017年1月
1,890万円
2017年2月
1,822万円
2017年2月
1,390万円
2017年2月
1,722万円
2017年2月
980万円
2017年4月
1,174万円
2017年4月
1,360万円
2017年4月
1,490万円
2017年4月
1,360万円
2017年5月
1,461万円
2017年5月
1,290万円
2017年6月
1,447万円
2017年6月
1,490万円
2017年7月
1,405万円
2017年7月
1,890万円
2017年8月
1,466万円
2017年8月
1,260万円
2017年9月
1,328万円
2017年9月
1,260万円
2017年11月
1,344万円
2017年11月
1,490万円
2018年1月
1,452万円
2018年1月
1,190万円
2018年2月
1,318万円
2018年2月
590万円
2018年2月
1,017万円
2018年2月
1,180万円
2018年5月
1,051万円
2018年5月
1,290万円
2020年1月
1,235万円
2020年1月
1,080万円
2020年2月
1,303万円
2020年2月
1,290万円
2020年8月
1,310万円
2020年8月
1,100万円
2020年11月
1,276万円
2020年11月
1,380万円
2021年8月
1,261万円
2021年8月
1,580万円
2021年8月
1,094万円
2021年8月
1,680万円
2022年2月
1,367万円
2022年2月
1,480万円
2022年9月
1,316万円
2022年9月
1,680万円
2023年10月
1,688万円
2023年10月
1,880万円
2023年12月
1,687万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,675万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,326万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
1,528万円
2024年4月
1,180万円
2024年5月
1,327万円
2024年5月
1,480万円
2024年7月
1,439万円
2024年7月
1,130万円
2024年8月
1,258万円
2024年8月
1,280万円
2024年9月
1,263万円
2024年9月
1,030万円
2024年11月
1,180万円
2024年11月
1,500万円
2024年12月
1,347万円
2024年12月
950万円
2025年2月
1,139万円
2025年2月
1,180万円
2025年8月
1,141万円
2025年8月
1,180万円
2025年12月
1,163万円
2025年12月
1,340万円
2026年1月
1,144万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩6分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。尼崎駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に位置しています。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く安心です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、挨拶してくれる方もいます。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し混み合います。外観は年季を感じさせます。
駅からの近さと、2路線使える利便性が最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、公園や小学校も近く、安心感があります。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。総合的に満足しています。
良い点: JR、阪神どちらの駅にも近く、大阪方面へのアクセスは抜群です。快速も止まるので、移動時間は短縮できます。
気になる点: 阪神出屋敷駅からは少し距離があります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的快適に過ごせました。専有面積も広めなので、ゆったり使えます。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りは特に古さを感じました。
良い点: 自主管理ですが、管理員の方がしっかり対応してくれている印象です。掲示板などで情報共有もされています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。
立地の良さと、比較的広めの専有面積が魅力でした。駅からのアクセスは非常に便利で、通勤には困りませんでした。ただ、築年数が古い分、設備面では最新とは言えず、特に冬場は寒さを感じました。自主管理ですが、困ることは特にありませんでした。
尼崎市エリアの市場動向
サントピア尼崎ニッサンハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サントピア尼崎ニッサンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サントピア尼崎ニッサンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サントピア尼崎ニッサンハイツの売却相場はいくらですか？
サントピア尼崎ニッサンハイツの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア尼崎ニッサンハイツは築45年ですが売れますか？
サントピア尼崎ニッサンハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。