ユニライフ明石B棟
ユニライフ明石B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 59.95〜62m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 59.95〜62m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜67m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニライフ明石B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ明石B棟の過去の取引実績
直近価格
1,825万円
平均価格
1,730万円
最高値
1,890万円
最安値
1,580万円
ユニライフ明石B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,825万円、平均価格は1,730万円、最高値は1,890万円です。
1,690万円
2016年7月
1,890万円
2016年7月
1,580万円
2018年5月
1,795万円
2018年5月
1,600万円
2019年12月
1,825万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分は非常に便利。JR明石駅も徒歩圏内で、山陽電鉄とJRの両方を利用できるのが魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 明石小学校区域で子育て環境も良好。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。海も近いため、週末には散歩を楽しむこともできます。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。築年数は古いですが、その分価格も抑えられており、コスパは良いと感じています。周辺の再開発で今後さらに便利になりそうです。
良い点: 山陽明石駅まで歩いてすぐなのは最大のメリット。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に便利でした。駅周辺の商店街や商業施設も充実しています。
良い点: 専有面積が59.95m²~67.80m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありました。間取りは不明ですが、使いやすい部屋でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが常駐していた(当時)ので安心感がありました。共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: 築年数相応の設備面や、管理方式が不明な点は少し気になります。
立地条件は抜群で、明石駅周辺の利便性を最大限に享受できるマンションです。築年数は古いものの、駅からの近さを重視する方や、コストを抑えたい方には良い選択肢だと思います。近隣の再開発にも期待しています。
明石市エリアの市場動向
ユニライフ明石B棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ明石B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニライフ明石B棟の売却相場はいくらですか?
ユニライフ明石B棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ明石B棟は築35年ですが売れますか?
ユニライフ明石B棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
