京都市の物件一覧に戻る
マンション
ルネスピース山科御陵
京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2京阪京津線／京阪山科駅 徒歩7分 京阪京津線／御陵駅 徒歩7分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2
交通
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩7分 京阪京津線／御陵駅 徒歩7分
築年月
2011年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
66.08m² ～ 68.96m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1048m²
駐車場数
12
建ぺい率
73%
容積率
200%
分譲会社
平和建設
施工会社
西松建設
管理会社
グローバルコミュニティ
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
延床面積
2554m²
建築面積
494m²
設計会社
エイジア都市計画室
所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2
口コミ・レビュー
山科在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪山科駅と御陵駅が徒歩7分とアクセスが良い。京阪線と地下鉄東西線が利用でき、通勤や買い物に便利。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活しやすい。静かで落ち着いた住宅街。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで清潔感がある。エントランスも綺麗に保たれている。
気になる点: 共用部分のスペースはややコンパクト。
築年数は経っていますが、全体的に管理は行き届いている印象です。駅からの距離も程よく、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。静かな環境を求める方には特におすすめです。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が66㎡台と広めで、間取りによってはゆったり過ごせそう。日当たりの良い部屋が多いと期待。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。モデルルームで確認が必要。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。管理体制がしっかりしていれば安心。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報が不明なため、確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市内でありながら、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としても良さそう。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれない。
立地は非常に魅力的で、駅へのアクセスも良好です。周辺環境も静かで住みやすそうだと感じました。建物の築年数や専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や管理状況についても、さらに詳しく確認したい物件です。