オークリッチ松原
オークリッチ松原をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 59〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 59〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.84m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.84m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもオークリッチ松原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークリッチ松原の過去の取引実績
直近価格
2,215万円
平均価格
2,308万円
最高値
2,625万円
最安値
1,800万円
オークリッチ松原の売却査定履歴です。直近価格は2,215万円、平均価格は2,308万円、最高値は2,625万円です。
2,198万円
2016年8月
2,339万円
2016年8月
2,480万円
2020年12月
2,576万円
2020年12月
2,499万円
2021年3月
2,586万円
2021年3月
1,850万円
2022年8月
2,339万円
2022年8月
2,195万円
2022年8月
2,080万円
2022年9月
2,303万円
2022年9月
2,154万円
2022年9月
2,480万円
2023年5月
2,127万円
2023年5月
2,450万円
2023年12月
2,187万円
2023年12月
2,395万円
2024年2月
2,378万円
2024年2月
2,100万円
2024年3月
2,523万円
2024年3月
2,385万円
2024年7月
2,352万円
2024年7月
2,499万円
2024年7月
2,263万円
2024年7月
1,800万円
2024年8月
2,519万円
2024年8月
2,490万円
2024年8月
2,499万円
2024年10月
2,409万円
2024年10月
2,188万円
2025年1月
2,150万円
2025年1月
2,499万円
2025年1月
1,940万円
2025年1月
2,450万円
2025年2月
2,136万円
2025年2月
2,350万円
2025年5月
2,159万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,625万円
2025年6月
2,280万円
2025年7月
2,471万円
2025年7月
2,299万円
2025年7月
2,326万円
2025年7月
1,990万円
2025年10月
2,343万円
2025年10月
2,299万円
2025年12月
2,215万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 五条駅まで徒歩9分と、地下鉄烏丸線へのアクセスが良い。通勤や市内中心部への移動に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困らない。
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かで住みやすい環境です。洛央小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つかと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は中心部まで出ないと少ない印象。夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、清潔に保たれている様子。
気になる点: 築年数相応の外観で、共用部はやや古さを感じる。エントランスなども現代的なマンションに比べるとシンプル。
築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、少し物足りなさも感じます。管理は巡回なので、頻繁な対応を期待する方には向かないかもしれません。価格重視で、静かな環境を求める方には検討の価値あり。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じた。リノベーションされている部屋もあるようで、内見が楽しみ。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない部分の劣化が気になる。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションは良好なようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じる。巡回管理の頻度や対応力も確認が必要。
良い点: 築年数や立地を考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯で購入できる可能性がある。周辺の新しいマンションと比較すると手が届きやすい。
気になる点: 修繕積立金や管理費が将来的に上がる可能性は考慮しておきたい。
五条駅徒歩圏内という利便性と、静かな住環境に魅力を感じています。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適に住めそうです。セキュリティ面と、将来的なメンテナンス費用については、もう少し詳しく確認したいと考えています。価格面でのメリットは大きいと感じました。
京都市エリアの市場動向
オークリッチ松原の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークリッチ松原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オークリッチ松原の売却相場はいくらですか？
オークリッチ松原の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークリッチ松原は築44年ですが売れますか？
オークリッチ松原は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。