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マンション

箕面粟生第2住宅4棟

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-4大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分
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箕面粟生第2住宅4棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
61〜66.45m2

豊川北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

4日前
56〜66m2

日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜66.45m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
58〜66.45m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

上記以外にも箕面粟生第2住宅4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-4
交通
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分
築年月
1975年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
46.47m² ~ 66.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
99925.03m²
分譲会社
都市基盤整備公団
施工会社
都市基盤整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
豊川北小学校
中学校区域
第六中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-4
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売却査定履歴

箕面粟生第2住宅4棟の過去の取引実績

直近価格

671万円

平均価格

546万円

最高値

680万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +71万円

箕面粟生第2住宅4棟の売却査定履歴です。直近価格は671万円、平均価格は546万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-4

口コミ・レビュー

千里中央からのんびさんさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。バスの本数が少ない時間帯もあるので注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昔ながらのマンションですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは助かります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分はあります。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はリフォームされていて、清潔感があります。日当たりも良く、過ごしやすいです。専有面積が広めなので、ゆったり使えます。

気になる点: 設備は最新のものではなく、一般的なレベルです。水回りの設備は、もう少し新しいと嬉しいです。

築年数は経っていますが、緑が多く子育てしやすい環境です。駅までのアクセスはバスが中心ですが、普段の生活には十分満足しています。管理の方がしっかりされているので、安心して暮らせます。価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外が頻繁に出入りするような雰囲気ではありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校が近く、子供の通学には安心です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅の千里中央まではバスで20分程度かかり、少し不便に感じることもあります。バスの運行状況によっては待ち時間が発生します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでも十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋が多く、価格の割には快適に過ごせます。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性についてはあまり期待できません。冬場は少し寒さを感じることがあります。

箕面市で手頃な価格でファミリー向けのマンションを探しているなら、選択肢の一つになると思います。築年数は古いですが、リフォームされている部屋も多く、管理もしっかりしています。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅へのアクセスだけが少しネックです。

箕面市エリアの市場動向

箕面粟生第2住宅4棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面粟生第2住宅4棟に関するよくある質問

箕面粟生第2住宅4棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面粟生第2住宅4棟の売却相場はいくらですか?

箕面粟生第2住宅4棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面粟生第2住宅4棟は築51年ですが売れますか?

箕面粟生第2住宅4棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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