東山五条パークホームズ
東山五条パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | 京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 50.01〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.01〜56m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
上記以外にも東山五条パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東山五条パークホームズの過去の取引実績
直近価格
4,584万円
平均価格
4,205万円
最高値
7,963万円
最安値
2,747万円
東山五条パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は4,584万円、平均価格は4,205万円、最高値は7,963万円です。
5,580万円
2014年3月
2,950万円
2017年11月
2,884万円
2017年11月
2,980万円
2018年5月
2,862万円
2018年5月
3,480万円
2018年9月
3,984万円
2018年9月
2,950万円
2018年11月
2,779万円
2018年11月
2,780万円
2018年11月
2,747万円
2018年11月
4,480万円
2018年12月
4,100万円
2018年12月
3,280万円
2019年11月
2,888万円
2019年11月
4,680万円
2021年8月
4,729万円
2021年8月
4,680万円
2021年12月
4,766万円
2021年12月
7,800万円
2023年5月
7,963万円
2023年5月
7,800万円
2023年6月
7,737万円
2023年6月
3,980万円
2023年10月
3,499万円
2023年10月
3,588万円
2024年1月
3,513万円
2024年1月
4,680万円
2024年1月
4,701万円
2024年1月
3,678万円
2024年5月
3,540万円
2024年5月
3,850万円
2024年5月
3,575万円
2024年5月
3,690万円
2024年5月
3,624万円
2024年5月
4,280万円
2024年5月
4,755万円
2024年5月
3,850万円
2024年12月
3,597万円
2024年12月
4,280万円
2025年3月
4,746万円
2025年3月
3,850万円
2025年6月
3,582万円
2025年6月
4,780万円
2025年7月
4,683万円
2025年7月
4,280万円
2025年9月
4,643万円
2025年9月
3,850万円
2025年12月
3,597万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,584万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪清水五条駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。祇園や大阪方面へのアクセスが非常に便利で、日常の移動や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。五条エリアにはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。歴史的な街並みも楽しめます。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には多少の古さを感じます。
東山五条パークホームズに住んで数年経ちますが、立地の良さはやはり抜群です。鴨川や清水寺にも近く、京都らしい風情を感じながら生活できます。駅近で通勤も楽ですし、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、快適に過ごせています。
良い点: ダークトーンを基調とした落ち着いた外観で、パークホームズブランドらしい上品さがあります。エントランス周りも綺麗に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めず、共用部のデザインはややクラシックな印象です。
良い点: 開睛小学校区域という点が子育て世代には魅力的です。周辺には病院やスーパーもあり、子育てしながら生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 地下鉄五条駅まで徒歩13分は、少し遠く感じます。荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースは工夫されているようでした。バルコニーからの眺望も、部屋によっては期待できそうです。
気になる点: 間取りや専有面積が不明な点が多いため、具体的な評価は難しいです。設備自体は、築年数を考えると最新ではない可能性があります。
清水五条駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、通勤や買い物に便利そうです。開睛小学校区域であることも子育て環境としてはプラス。ただ、築年数や、地下鉄駅までの距離、そして何より物件の詳細情報が少ないのが気になります。価格帯と合わせて、現地でしっかり確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
東山五条パークホームズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東山五条パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東山五条パークホームズの売却相場はいくらですか？
東山五条パークホームズの売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東山五条パークホームズは築30年ですが売れますか？
東山五条パークホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。