ヴィラビアンカ1
ヴィラビアンカ1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 26〜28.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 26〜28.51m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 26〜28.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 26〜28.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 26〜28.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもヴィラビアンカ1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィラビアンカ1の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩4分と非常に便利。嵐電を使えば嵐山にもすぐ出られるし、バス便も豊富で移動に困らない。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活する上で不便はない。大学も近く学生街の雰囲気がある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部は特に新しさはない。エレベーターがないため、上の階は少し大変。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活利便性も高く、学生さんや単身者には大変おすすめです。周辺環境も賑やかで飽きません。もう少し共用部が綺麗だと完璧ですが、この家賃なら満足です。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、一人暮らしには十分な広さでした。設備は必要最低限ですが、故障もありませんでした。
気になる点: 収納スペースが少なく、家具の配置に工夫が必要でした。
良い点: 特に問題なく、挨拶程度は交わす関係でした。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理会社からの定期的な連絡などはあまりなかったように思います。
良い点: 北野天満宮や平野神社など、歴史的な場所が近く散歩に最適でした。鴨川も自転車で少し行けば行ける距離です。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、ファミリーでの居住は厳しいです。
単身で住んでいましたが、立地と家賃のバランスが取れていました。駅やスーパーが近く、生活には困りませんでした。築年数相応の設備ですが、不便を感じるほどではありませんでした。ファミリーには手狭かもしれませんが、一人暮らしには良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ヴィラビアンカ1の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラビアンカ1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィラビアンカ1の売却相場はいくらですか?
ヴィラビアンカ1の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラビアンカ1は築41年ですが売れますか?
ヴィラビアンカ1は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
