シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.42m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの過去の取引実績
直近価格
3,207万円
平均価格
2,600万円
最高値
3,425万円
最安値
1,480万円
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの売却査定履歴です。直近価格は3,207万円、平均価格は2,600万円、最高値は3,425万円です。
1,580万円
2013年12月
1,580万円
2014年9月
1,550万円
2014年12月
1,760万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,721万円
2015年2月
2,498万円
2016年4月
2,350万円
2016年4月
2,498万円
2018年7月
2,863万円
2018年7月
2,480万円
2020年1月
2,656万円
2020年1月
2,200万円
2020年5月
2,601万円
2020年5月
2,100万円
2023年4月
2,353万円
2023年4月
3,098万円
2023年7月
2,862万円
2023年7月
2,998万円
2023年10月
3,048万円
2023年10月
3,221万円
2023年10月
3,220万円
2023年10月
3,283万円
2023年10月
2,998万円
2023年11月
3,425万円
2023年11月
3,415万円
2023年11月
2,798万円
2023年12月
3,366万円
2023年12月
2,798万円
2024年1月
3,207万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線が使えて難波や日本橋へのアクセスが良いのが便利。商店街も近く、日常の買い物には困らない。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。普通電車を待つことになる。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。公園もいくつかあるので、散歩にも良い。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅からも近く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心できます。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる立地です。
良い点: 専有面積が59㎡台からあるので、二人暮らしなら十分な広さ。間取りによっては収納も確保されている。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはない。リフォームされていない部屋は古さを感じるかも。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくい。外観はシンプルで悪くない。
気になる点: エントランス周りはもう少し清潔感が欲しい時がある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つ。
良い点: 2路線使えるのが便利。北巽駅前の商店街は活気があって、惣菜店なども充実している。
気になる点: null
築20年超ですが、立地と価格を考えるとコスパは良いと感じます。駅近で買い物も便利、小学校も近いので子育て環境としても悪くないです。ただし、建物自体は古さを感じさせる部分もあるので、内装や設備にこだわりたい方は注意が必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの売却相場は、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りは築24年ですが売れますか？
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。