イニシア塚口サウスフィールド
イニシア塚口サウスフィールドをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 64〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 64〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 64〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 70〜82m2 | JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもイニシア塚口サウスフィールドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア塚口サウスフィールドの過去の取引実績
直近価格
4,970万円
平均価格
4,020万円
最高値
5,780万円
最安値
2,350万円
イニシア塚口サウスフィールドの売却査定履歴です。直近価格は4,970万円、平均価格は4,020万円、最高値は5,780万円です。
2,680万円
2013年6月
2,350万円
2013年8月
2,950万円
2013年9月
2,480万円
2014年7月
2,390万円
2014年8月
2,380万円
2014年12月
2,521万円
2014年12月
3,680万円
2015年3月
3,706万円
2015年3月
2,880万円
2015年12月
2,904万円
2015年12月
3,120万円
2015年12月
3,211万円
2015年12月
3,130万円
2016年1月
3,233万円
2016年1月
3,580万円
2016年3月
3,583万円
2016年3月
3,280万円
2016年3月
3,398万円
2016年3月
3,030万円
2016年4月
3,147万円
2016年4月
3,430万円
2016年12月
3,483万円
2016年12月
3,280万円
2017年3月
3,328万円
2017年3月
2,480万円
2018年7月
2,778万円
2018年7月
3,080万円
2018年10月
3,216万円
2018年10月
3,680万円
2019年4月
3,455万円
2019年4月
3,580万円
2019年4月
3,504万円
2019年4月
4,780万円
2019年8月
4,379万円
2019年8月
3,780万円
2019年10月
3,525万円
2019年10月
4,280万円
2021年6月
4,499万円
2021年6月
3,980万円
2021年9月
4,085万円
2021年9月
4,200万円
2021年10月
4,510万円
2021年10月
4,250万円
2022年4月
3,918万円
2022年4月
3,980万円
2022年5月
3,932万円
2022年5月
4,480万円
2022年12月
4,590万円
2022年12月
3,980万円
2023年1月
3,969万円
2023年1月
4,180万円
2023年2月
4,666万円
2023年2月
4,230万円
2023年3月
4,733万円
2023年3月
3,780万円
2023年3月
3,964万円
2023年3月
4,380万円
2023年5月
4,615万円
2023年5月
3,780万円
2023年8月
3,741万円
2023年8月
4,480万円
2023年8月
3,996万円
2023年8月
3,850万円
2023年9月
3,679万円
2023年9月
4,080万円
2023年11月
3,953万円
2023年11月
4,680万円
2023年12月
4,721万円
2023年12月
5,180万円
2024年1月
5,573万円
2024年1月
4,590万円
2024年1月
4,690万円
2024年1月
4,549万円
2024年5月
4,625万円
2024年5月
4,680万円
2024年8月
4,596万円
2024年8月
4,380万円
2024年10月
4,332万円
2024年10月
5,780万円
2024年11月
5,744万円
2024年11月
4,990万円
2024年11月
4,907万円
2024年11月
4,480万円
2024年12月
4,365万円
2024年12月
4,680万円
2025年1月
4,871万円
2025年1月
4,680万円
2025年2月
4,492万円
2025年2月
4,680万円
2025年4月
4,333万円
2025年4月
4,650万円
2025年5月
4,342万円
2025年5月
4,180万円
2025年6月
4,258万円
2025年6月
5,680万円
2025年6月
4,758万円
2025年6月
5,680万円
2025年9月
4,779万円
2025年9月
4,970万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の生活で困ることはありません。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 公園も近く、子育てしやすい環境です。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、通園・通学も安心。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、休日の買い物は少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。宅配ボックスも便利です。
気になる点: 地下駐車場は少し出入りがしにくいと感じる時があります。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと子育て環境の良さが気に入っています。共用部の管理も行き届いており、快適なマンションライフを送れています。周辺に商業施設が少ない点が少し気になりますが、許容範囲です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が良いと感じました。収納スペースも比較的しっかり確保されているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ対策は整っているようです。
気になる点: 機械警備や24時間有人管理ではないため、夜間の対応に不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: JR塚口駅まで徒歩6分というのは非常に魅力的です。周辺の生活利便性も悪くなく、住みやすいエリアだと感じました。
気になる点: 阪急塚口駅までは少し距離があるため、阪急沿線を利用する方には不便かもしれません。
立地や周辺環境は良好で、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。部屋の広さも十分ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。管理体制は日勤で安心できますが、セキュリティ重視なら少し物足りないかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
尼崎市エリアの市場動向
イニシア塚口サウスフィールドの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア塚口サウスフィールドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア塚口サウスフィールドの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア塚口サウスフィールドの売却相場はいくらですか？
イニシア塚口サウスフィールドの売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア塚口サウスフィールドは築17年ですが売れますか？
イニシア塚口サウスフィールドは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。