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マンション

グランコート弥刀

大阪府東大阪市友井4丁目10-17近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市友井4丁目10-17
交通
近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付6階建
総戸数
49戸
専有面積
65.39m² ~ 69.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2011.78m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
今西組
管理会社
オークラサービス
小学校区域
弥刀東小学校
中学校区域
弥刀中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約550m ●「金物町公園」約670m ●「弥刀中央病院」約630m ●「ジャパン」約530m ●「ライフォート」約530m
延床面積
3880.54m²
建築面積
900.33m²
所在地(住所)
大阪府東大阪市友井4丁目10-17

口コミ・レビュー

東大阪在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄弥刀駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。準急停車駅ではないですが、大阪上本町や奈良方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 準急が止まらないため、快速急行などを利用したい場合は少し乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。周辺環境は生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。最寄り駅までの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。エントランス周りは清掃されており、共用部分も年数なりの清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、最新の設備ではありません。外観も少し古さを感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。リフォームの必要性を感じる物件もありそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 弥刀駅まで徒歩9分は許容範囲内です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 準急が止まらないため、通勤ラッシュ時は混雑する可能性があります。駅までの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。

弥刀駅まで徒歩圏内で、周辺にスーパーなど生活利便施設が揃っている点が魅力的です。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。ただ、共用部や設備面では、リフォームや最新設備への期待は難しいかもしれません。

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