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マンション

グランコート弥刀

大阪府東大阪市友井4丁目10-17近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分
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グランコート弥刀をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
65.39〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身

4日前
65.39〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65.39〜68m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
67〜69.88m2

買い物しやすい周辺環境、弥刀東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
65.39〜68m2

弥刀東小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

上記以外にもグランコート弥刀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市友井4丁目10-17
交通
近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付6階建
総戸数
49戸
専有面積
65.39m² ~ 69.88m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2011.78m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
今西組
管理会社
オークラサービス
小学校区域
弥刀東小学校
中学校区域
弥刀中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約550m ●「金物町公園」約670m ●「弥刀中央病院」約630m ●「ジャパン」約530m ●「ライフォート」約530m
延床面積
3880.54m²
建築面積
900.33m²
所在地(住所)
大阪府東大阪市友井4丁目10-17
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売却査定履歴

グランコート弥刀の過去の取引実績

直近価格

2,155万円

平均価格

1,793万円

最高値

2,480万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +175万円

グランコート弥刀の売却査定履歴です。直近価格は2,155万円、平均価格は1,793万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市友井4丁目10-17

口コミ・レビュー

東大阪在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄弥刀駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。準急停車駅ではないですが、大阪上本町や奈良方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 準急が止まらないため、快速急行などを利用したい場合は少し乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。周辺環境は生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。最寄り駅までの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。エントランス周りは清掃されており、共用部分も年数なりの清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、最新の設備ではありません。外観も少し古さを感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。リフォームの必要性を感じる物件もありそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 弥刀駅まで徒歩9分は許容範囲内です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 準急が止まらないため、通勤ラッシュ時は混雑する可能性があります。駅までの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。

弥刀駅まで徒歩圏内で、周辺にスーパーなど生活利便施設が揃っている点が魅力的です。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。ただ、共用部や設備面では、リフォームや最新設備への期待は難しいかもしれません。

東大阪市エリアの市場動向

グランコート弥刀の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランコート弥刀に関するよくある質問

グランコート弥刀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランコート弥刀の売却相場はいくらですか?

グランコート弥刀の売却相場は、近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランコート弥刀は築29年ですが売れますか?

グランコート弥刀は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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