グランコート弥刀
グランコート弥刀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 65.39〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 65.39〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.39〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.88m2 | 買い物しやすい周辺環境、弥刀東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.39〜68m2 | 弥刀東小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、弥刀東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前弥刀東小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
上記以外にもグランコート弥刀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート弥刀の過去の取引実績
直近価格
2,155万円
平均価格
1,793万円
最高値
2,480万円
最安値
1,380万円
グランコート弥刀の売却査定履歴です。直近価格は2,155万円、平均価格は1,793万円、最高値は2,480万円です。
1,380万円
2013年6月
1,680万円
2017年8月
1,600万円
2017年8月
1,450万円
2017年9月
1,537万円
2017年9月
1,680万円
2018年8月
1,525万円
2018年8月
1,680万円
2019年3月
1,544万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,532万円
2019年6月
1,690万円
2020年3月
1,549万円
2020年3月
1,680万円
2021年10月
1,447万円
2021年10月
1,530万円
2021年12月
1,449万円
2021年12月
1,490万円
2022年3月
1,428万円
2022年3月
2,180万円
2022年5月
1,589万円
2022年5月
1,880万円
2022年8月
1,675万円
2022年8月
2,098万円
2022年9月
1,641万円
2022年9月
1,998万円
2022年10月
1,926万円
2022年10月
2,098万円
2022年10月
2,004万円
2022年10月
1,908万円
2022年10月
1,780万円
2022年11月
1,955万円
2022年11月
1,898万円
2022年11月
1,808万円
2022年11月
2,280万円
2022年12月
1,981万円
2022年12月
2,480万円
2023年1月
2,035万円
2023年1月
2,198万円
2024年11月
2,305万円
2024年11月
1,980万円
2026年2月
2,155万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄弥刀駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。準急停車駅ではないですが、大阪上本町や奈良方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 準急が止まらないため、快速急行などを利用したい場合は少し乗り換えが必要になることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。周辺環境は生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。最寄り駅までの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。エントランス周りは清掃されており、共用部分も年数なりの清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、最新の設備ではありません。外観も少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。リフォームの必要性を感じる物件もありそうです。
良い点: 弥刀駅まで徒歩9分は許容範囲内です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 準急が止まらないため、通勤ラッシュ時は混雑する可能性があります。駅までの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。
弥刀駅まで徒歩圏内で、周辺にスーパーなど生活利便施設が揃っている点が魅力的です。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。ただ、共用部や設備面では、リフォームや最新設備への期待は難しいかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
グランコート弥刀の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート弥刀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート弥刀の売却相場はいくらですか?
グランコート弥刀の売却相場は、近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート弥刀は築29年ですが売れますか?
グランコート弥刀は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
