ローレルハイツ姫路天満1棟
ローレルハイツ姫路天満1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 55.56〜60m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩10分 JR山陽本線/はりま勝原駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩10分 JR山陽本線/はりま勝原駅まで移動しやすいこと
上記以外にもローレルハイツ姫路天満1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ姫路天満1棟の過去の取引実績
直近価格
210万円
平均価格
240万円
最高値
291万円
最安値
148万円
ローレルハイツ姫路天満1棟の売却査定履歴です。直近価格は210万円、平均価格は240万円、最高値は291万円です。
290万円
2024年10月
291万円
2024年10月
148万円
2025年12月
220万円
2025年12月
280万円
2026年1月
210万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽天満駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分な距離です。姫路駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: JRはりま勝原駅は少し遠く感じます。電車での移動が多い人には不便かもしれません。
良い点: 大津小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 周辺は住宅街なので、娯楽施設などは少ないです。静かな環境を好む方には良いでしょう。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めません。共用部は特に、最新のマンションのような清潔感やデザイン性はありません。
築年数が古いのは仕方ないですが、日勤管理で共用部もある程度綺麗に保たれています。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離や建物の古さを考えると、若い世代には少し不便かもしれません。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はあると思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、ファミリーでも利用できる広さがある点は良いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要だと感じました。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じます。
良い点: 山陽電鉄網干線・山陽天満駅まで徒歩10分は、許容範囲内です。
気になる点: JR網干駅や姫路駅へのアクセスを考えると、少し時間がかかりそうです。特急などは利用しにくいかもしれません。
築年数が50年近く経っているため、建物の設備や外観は古さを感じます。リフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては割高になる可能性もあります。周辺環境は悪くないですが、利便性や最新設備を求める方には向かないかもしれません。ファミリー向けの広さがある点は評価できます。
姫路市エリアの市場動向
ローレルハイツ姫路天満1棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩10分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ姫路天満1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルハイツ姫路天満1棟の売却相場はいくらですか?
ローレルハイツ姫路天満1棟の売却相場は、山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩10分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ姫路天満1棟は築51年ですが売れますか?
ローレルハイツ姫路天満1棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
