サンワプラザ花北
サンワプラザ花北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 60m2前後 | セキュリティ面の安心感、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 60m2前後 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60m2前後 | JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60m2前後 | 姫路市立水上小学校に通いやすいこと、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60m2前後 | 姫路市立水上小学校に通いやすいこと、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前姫路市立水上小学校に通いやすいこと、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前姫路市立水上小学校に通いやすいこと、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンワプラザ花北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンワプラザ花北の過去の取引実績
直近価格
929万円
平均価格
877万円
最高値
947万円
最安値
800万円
サンワプラザ花北の売却査定履歴です。直近価格は929万円、平均価格は877万円、最高値は947万円です。
830万円
2015年6月
947万円
2015年6月
800万円
2016年6月
929万円
2016年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩3分という立地は非常に便利です。姫路駅へのアクセスも良く、通勤や通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所があります。静かな住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エントランスのオートロックはありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。管理体制については不明な点もありますが、概ね満足しています。
良い点: 野里駅まで徒歩3分は本当に楽です。毎日の通勤で利用していますが、ストレスなく駅まで行けるのは大きいです。駅周辺の商店街も活気があり、ちょっとした買い物に便利。
気になる点: JR播但線なので、姫路駅で乗り換えが必要な場合が多いです。もう少し都心へのダイレクトアクセスがあれば完璧でした。
良い点: 部屋の間取りは標準的で、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも確保されており、荷物が多い方でも安心できるかと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は定期的に行われているようで、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できます。
駅近で家賃も手頃なので、コスパは良いと思います。周辺環境も静かで住みやすいですが、築年数による設備の古さやセキュリティ面は少し気になります。利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれません。
姫路市エリアの市場動向
サンワプラザ花北の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンワプラザ花北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンワプラザ花北の売却相場はいくらですか?
サンワプラザ花北の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワプラザ花北は築28年ですが売れますか?
サンワプラザ花北は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
