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マンション

グリーンコーポ江坂第3

大阪府吹田市江の木町5-22大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分
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グリーンコーポ江坂第3をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
79〜82.33m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
79〜82.33m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜82.33m2

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夫婦+子ども3人

1週間前
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大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜82.33m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもグリーンコーポ江坂第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江の木町5-22
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分
築年月
1982年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
68.70m² ~ 82.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1076m²
分譲会社
ニチモ
施工会社
清水建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●エレベータ
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町5-22
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売却査定履歴

グリーンコーポ江坂第3の過去の取引実績

直近価格

3,339万円

平均価格

2,806万円

最高値

3,480万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 41万円

グリーンコーポ江坂第3の売却査定履歴です。直近価格は3,339万円、平均価格は2,806万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江の木町5-22

口コミ・レビュー

江坂在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩4分と非常に近いのが最大の魅力です。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスしやすく、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大規模な商業施設が近くにないため、休日の買い物は少し車が必要になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、管理されている印象はあります。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分はあります。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。御堂筋線沿線で探している方にはおすすめです。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活は快適に送れます。共用部など、建物の古さは若干気になりますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。間取りも使いやすく、収納スペースも十分にあったと思います。リフォームすれば現代の設備に近づけられる可能性はあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などはやはり古さを感じました。断熱性や防音性も、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。共有部分の清掃は行き届いていると思います。オートロックはありませんでしたが、戸別で鍵をしっかりかけていれば安心でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は、インターホンでしっかり行う必要がありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 何と言っても江坂駅が近いのが一番のメリットでした。駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて非常に便利でした。

江坂駅まで徒歩4分という立地は本当に便利でした。子育て世代には、駅周辺の生活利便性と、少し歩けば落ち着いた住環境のバランスが良いと思います。建物自体の古さは否めませんが、広めの部屋でコストを抑えたい方には選択肢になるかもしれません。リフォームの検討は必要だと思います。

吹田市エリアの市場動向

グリーンコーポ江坂第3の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンコーポ江坂第3に関するよくある質問

グリーンコーポ江坂第3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンコーポ江坂第3の売却相場はいくらですか?

グリーンコーポ江坂第3の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ江坂第3は築44年ですが売れますか?

グリーンコーポ江坂第3は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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