大久保東第1住宅17号棟
大久保東第1住宅17号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 54〜56.81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 54〜56.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.81m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
1日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
4日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも大久保東第1住宅17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第1住宅17号棟の過去の取引実績
直近価格
309万円
平均価格
254万円
最高値
380万円
最安値
184万円
大久保東第1住宅17号棟の売却査定履歴です。直近価格は309万円、平均価格は254万円、最高値は380万円です。
220万円
2017年4月
221万円
2017年4月
190万円
2024年3月
190万円
2024年3月
290万円
2024年10月
237万円
2024年10月
190万円
2024年10月
184万円
2024年10月
290万円
2025年4月
220万円
2025年4月
190万円
2025年5月
207万円
2025年5月
380万円
2025年5月
222万円
2025年5月
380万円
2025年12月
274万円
2025年12月
380万円
2026年2月
309万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には安心できる環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動によっては住民同士のコミュニケーションが活発になる可能性がある。
気になる点: 管理人が常駐しておらず、セキュリティ面がやや不安です。共用部分の清掃も、住民の協力次第でクオリティが変わってきます。
築年数は経っていますが、内装はリフォームされており、比較的快適に暮らせています。自主管理なので、住民同士で協力してより良いマンションにしていく意識が大切だと感じます。駅からのアクセスだけが少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリータイプとしてはややコンパクトですが、工夫次第で十分な収納スペースを確保できました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や遮音性にはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: RC造のため、建物自体はしっかりしている印象です。総戸数が少ないので、近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部の設備も古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階への荷物の搬入は大変でした。
子育てのために住んでいましたが、静かな環境と広めの部屋が気に入っていました。ただ、やはり築年数による設備面の古さは否めませんでした。自主管理なので、修繕積立金などがどの程度積み立てられているのか、購入を検討される方は確認した方が良いと思います。
明石市エリアの市場動向
大久保東第1住宅17号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第1住宅17号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第1住宅17号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第1住宅17号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第1住宅17号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第1住宅17号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
