狭山住宅2号棟
狭山住宅2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 48〜53m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 53〜55.5m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48〜53m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも狭山住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
453万円
平均価格
269万円
最高値
498万円
最安値
120万円
狭山住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は453万円、平均価格は269万円、最高値は498万円です。
290万円
2014年5月
350万円
2014年6月
398万円
2014年6月
200万円
2017年6月
232万円
2017年6月
150万円
2019年10月
166万円
2019年10月
120万円
2019年12月
149万円
2019年12月
170万円
2019年12月
176万円
2019年12月
150万円
2020年2月
175万円
2020年2月
300万円
2021年1月
152万円
2021年1月
250万円
2021年3月
152万円
2021年3月
250万円
2022年12月
310万円
2022年12月
450万円
2023年1月
304万円
2023年1月
498万円
2023年4月
432万円
2023年4月
448万円
2023年8月
453万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便さを感じます。バスの本数もそこ、時間帯によっては待つこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、管理人さんがいる時間帯は安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。また、外観は年季が入っている印象です。
築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理は魅力です。駅までバスが必要な点は少しマイナスですが、子育て世代には住みやすい場所だと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積はそこそこ広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。収納も比較的多く、物を整理しやすいのは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えず、使い勝手に不満がありました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされていました。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありません。
築年数が古い分、設備面では古さを感じますが、広さや価格を考えると仕方ない部分もあります。静かな環境は子育てには良いですが、駅へのアクセスや設備の古さが気になる方は、リフォームの必要性を考慮した方が良いでしょう。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅2号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅2号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅2号棟は築54年ですが売れますか?
狭山住宅2号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
