シンフォニーリサーチパークイースト
シンフォニーリサーチパークイーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 58〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.09〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.09〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.09〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
上記以外にもシンフォニーリサーチパークイーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニーリサーチパークイーストの過去の取引実績
直近価格
3,864万円
平均価格
3,416万円
最高値
4,090万円
最安値
1,920万円
シンフォニーリサーチパークイーストの売却査定履歴です。直近価格は3,864万円、平均価格は3,416万円、最高値は4,090万円です。
2,130万円
2013年6月
1,990万円
2013年7月
1,920万円
2016年5月
2,058万円
2016年5月
2,198万円
2017年8月
2,042万円
2017年8月
2,780万円
2022年1月
2,893万円
2022年1月
3,780万円
2022年6月
3,362万円
2022年6月
3,280万円
2022年10月
3,556万円
2022年10月
3,600万円
2022年12月
4,040万円
2022年12月
3,600万円
2023年6月
3,975万円
2023年6月
3,600万円
2023年11月
4,034万円
2023年11月
3,600万円
2023年12月
3,978万円
2023年12月
2,780万円
2023年12月
3,085万円
2023年12月
3,600万円
2024年6月
3,733万円
2024年6月
3,490万円
2024年6月
3,793万円
2024年6月
3,490万円
2024年7月
3,716万円
2024年7月
3,490万円
2024年9月
3,643万円
2024年9月
3,490万円
2024年12月
3,801万円
2024年12月
3,150万円
2025年3月
3,073万円
2025年3月
3,480万円
2025年4月
3,378万円
2025年4月
4,090万円
2025年8月
3,434万円
2025年8月
3,480万円
2025年11月
3,784万円
2025年11月
3,990万円
2025年12月
3,621万円
2025年12月
3,990万円
2026年1月
3,773万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
4,004万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,898万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
3,864万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丹波口駅まで徒歩2分は本当に便利。JR一本で大阪方面にも出やすく、通勤が楽になりました。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば飲食店なども点在しています。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に古さを感じる場面もあります。
丹波口駅近の立地は最大の魅力です。JRが使えるので移動がとてもスムーズ。周辺環境も概ね良好ですが、築年数なりの設備面は少し気になるところ。それでも日勤管理なので、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さでした。キッチン周りの設備は、当時の標準的なものだったと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの劣化や、断熱性・遮音性には少し不安がありました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観にも馴染んでいました。エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時には少し待つことがありました。
良い点: 丹波口駅まで徒歩2分は非常に便利でした。京都市内へのアクセスはもちろん、少し足を延ばすのも楽でした。
駅近の利便性は非常に高く、通勤や日常の買い物には大変便利でした。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に設備面や建物の経年劣化が気になる点でした。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
シンフォニーリサーチパークイーストの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニーリサーチパークイーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シンフォニーリサーチパークイーストの売却相場はいくらですか？
シンフォニーリサーチパークイーストの売却相場は、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニーリサーチパークイーストは築28年ですが売れますか？
シンフォニーリサーチパークイーストは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。