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マンション

シンフォニーリサーチパークイースト

京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2JR山陰本線/丹波口駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2
交通
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩2分
築年月
1997年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
57.09m² ~ 69.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
427m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
藤井組
管理会社
アーキスプランニング
小学校区域
京都市立光徳小学校
中学校区域
京都市立松原中学校
延床面積
2223m²
建築面積
211m²
設計会社
名和建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2

口コミ・レビュー

京都移住組30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 丹波口駅まで徒歩2分は本当に便利。JR一本で大阪方面にも出やすく、通勤が楽になりました。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば飲食店なども点在しています。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に古さを感じる場面もあります。

丹波口駅近の立地は最大の魅力です。JRが使えるので移動がとてもスムーズ。周辺環境も概ね良好ですが、築年数なりの設備面は少し気になるところ。それでも日勤管理なので、総合的には満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さでした。キッチン周りの設備は、当時の標準的なものだったと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの劣化や、断熱性・遮音性には少し不安がありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観にも馴染んでいました。エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時には少し待つことがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 丹波口駅まで徒歩2分は非常に便利でした。京都市内へのアクセスはもちろん、少し足を延ばすのも楽でした。

駅近の利便性は非常に高く、通勤や日常の買い物には大変便利でした。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に設備面や建物の経年劣化が気になる点でした。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。

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