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マンション

仁川北プレゾン

兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8阪急今津線/仁川駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩2分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
12戸
専有面積
60.50m² ~ 61.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
496.77m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
清水住宅
施工会社
森組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●スーパー「コープ仁川」約240m ●「池田泉州銀行」約160m ●「ローソン」約140m ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
817.71m²
建築面積
171.03m²
設計会社
建築連合設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8

口コミ・レビュー

仁川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くには仁川の河川敷があるので、散歩やジョギングに最適です。四季折々の自然を感じられ、リラックスできます。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅前まで行かないと少ないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境は魅力的です。特に仁川の河川敷は素晴らしい。管理体制も安定しており、総戸数も少ないため、落ち着いた雰囲気で暮らせます。最新設備はありませんが、丁寧に使えば長く住めるマンションだと思います。

宝塚でコスパ重視さん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、この立地と築年数を考えると十分な広さがあります。間取りはシンプルですが、使いやすそうです。

気になる点: 築年相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できます。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。

気になる点: エントランスは少し年季が入っています。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つこともあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 仁川駅まで徒歩2分は最大の強みです。急行は止まりませんが、普通電車で十分移動できます。駅周りの商業施設も最低限揃っています。

仁川駅徒歩2分という立地は本当に便利で、宝塚市内でこの条件はなかなか見つかりません。築年数は古いですが、その分価格帯も抑えられている印象です。日勤管理で、共用部も清掃されています。お部屋の設備にこだわりがなければ、コスパの良い物件と言えるでしょう。静かな環境を求める方におすすめです。

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