仁川北プレゾン
仁川北プレゾンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.5〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 60.5〜61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、仁川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.5〜61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.5〜61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 60.5〜61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、仁川小学校に通いやすいこと |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、仁川小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、仁川小学校に通いやすいこと
上記以外にも仁川北プレゾンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
仁川北プレゾンの過去の取引実績
直近価格
2,104万円
平均価格
2,053万円
最高値
2,390万円
最安値
1,780万円
仁川北プレゾンの売却査定履歴です。直近価格は2,104万円、平均価格は2,053万円、最高値は2,390万円です。
1,850万円
2014年2月
1,890万円
2015年11月
2,049万円
2015年11月
1,790万円
2015年12月
1,980万円
2015年12月
1,780万円
2020年9月
1,880万円
2020年9月
1,980万円
2020年9月
2,046万円
2020年9月
2,390万円
2021年2月
2,228万円
2021年2月
1,780万円
2021年3月
2,061万円
2021年3月
2,180万円
2024年10月
2,276万円
2024年10月
2,172万円
2024年10月
2,190万円
2025年11月
2,091万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,132万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,076万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,104万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くには仁川の河川敷があるので、散歩やジョギングに最適です。四季折々の自然を感じられ、リラックスできます。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅前まで行かないと少ないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境は魅力的です。特に仁川の河川敷は素晴らしい。管理体制も安定しており、総戸数も少ないため、落ち着いた雰囲気で暮らせます。最新設備はありませんが、丁寧に使えば長く住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と、この立地と築年数を考えると十分な広さがあります。間取りはシンプルですが、使いやすそうです。
気になる点: 築年相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できます。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスは少し年季が入っています。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つこともあります。
良い点: 仁川駅まで徒歩2分は最大の強みです。急行は止まりませんが、普通電車で十分移動できます。駅周りの商業施設も最低限揃っています。
仁川駅徒歩2分という立地は本当に便利で、宝塚市内でこの条件はなかなか見つかりません。築年数は古いですが、その分価格帯も抑えられている印象です。日勤管理で、共用部も清掃されています。お部屋の設備にこだわりがなければ、コスパの良い物件と言えるでしょう。静かな環境を求める方におすすめです。
宝塚市エリアの市場動向
仁川北プレゾンの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
仁川北プレゾンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
仁川北プレゾンの売却相場はいくらですか?
仁川北プレゾンの売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
仁川北プレゾンは築29年ですが売れますか?
仁川北プレゾンは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
