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マンション

セントフローレンスパレス十条

京都府京都市南区東九条南河辺町78-2近鉄京都線/十条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区東九条南河辺町78-2
交通
近鉄京都線/十条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩2分
築年月
1998年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
86戸
専有面積
56.37m² ~ 99.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
2515m²
駐車場数
65
建ぺい率
70%
容積率
225%
分譲会社
寺村建材
施工会社
新日本製鐵
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
凌風小中学校
中学校区域
凌風小中学校
延床面積
7618m²
建築面積
948m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条南河辺町78-2

口コミ・レビュー

伏見区在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩2分と非常に便利。大阪方面や滋賀方面へのアクセスも良く、通勤・通学に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっていることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には管理されており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。

2路線利用できる立地は最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれている印象です。静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄・地下鉄十条駅まで徒歩2分という点は非常に魅力的。乗り換えなしで京都市中心部や大阪方面へアクセスできるのは大きなメリット。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りもあるようです。リビングの広さや収納力に期待しています。

気になる点: 築年数が25年以上経つため、水回りの設備などが最新ではない可能性がある。リフォームの必要性を検討する必要があるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制なので、共有部分の清掃や巡回はしっかりされているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていることを期待。

十条駅からの近さは抜群で、交通利便性は非常に高いと感じました。周辺環境もスーパーや学校があり、子育て世代にとって住みやすいエリアだと思います。築年数は考慮すべき点ですが、日勤管理で安心感もあり、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。

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