グリーンスクエア新北島２号館
グリーンスクエア新北島２号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 69.43〜75m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 69.43〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.43〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 69.43〜75m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグリーンスクエア新北島２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グリーンスクエア新北島２号館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
グリーンスクエア新北島２号館の過去の取引実績
直近価格
1,806万円
平均価格
1,862万円
最高値
2,880万円
最安値
1,359万円
グリーンスクエア新北島２号館の売却査定履歴です。直近価格は1,806万円、平均価格は1,862万円、最高値は2,880万円です。
1,590万円
2014年2月
1,880万円
2015年11月
1,805万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,607万円
2015年12月
1,980万円
2016年9月
1,846万円
2016年9月
1,780万円
2016年11月
1,667万円
2016年11月
1,680万円
2017年3月
1,675万円
2017年3月
1,880万円
2017年6月
1,893万円
2017年6月
2,280万円
2017年9月
2,306万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,923万円
2017年10月
2,180万円
2017年12月
2,196万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,852万円
2018年1月
1,980万円
2018年3月
2,084万円
2018年3月
1,998万円
2018年11月
1,702万円
2018年11月
1,690万円
2019年1月
1,693万円
2019年1月
1,980万円
2019年6月
1,720万円
2019年6月
1,880万円
2019年9月
1,800万円
2019年9月
1,690万円
2019年9月
1,858万円
2019年9月
2,198万円
2019年12月
2,069万円
2019年12月
1,980万円
2020年4月
2,000万円
2020年4月
1,980万円
2020年10月
1,723万円
2020年10月
1,790万円
2020年10月
1,953万円
2020年10月
1,880万円
2021年2月
1,723万円
2021年2月
1,830万円
2021年5月
1,655万円
2021年5月
1,980万円
2021年10月
2,026万円
2021年10月
1,830万円
2021年11月
1,632万円
2021年11月
1,830万円
2022年5月
1,641万円
2022年5月
1,580万円
2022年6月
1,506万円
2022年6月
2,080万円
2022年7月
2,009万円
2022年7月
1,480万円
2022年8月
2,190万円
2022年8月
1,480万円
2022年11月
1,359万円
2022年11月
2,080万円
2023年1月
1,879万円
2023年1月
1,630万円
2023年1月
1,557万円
2023年1月
1,580万円
2023年2月
1,567万円
2023年2月
1,487万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,564万円
2023年3月
1,880万円
2023年3月
1,452万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,499万円
2023年4月
2,680万円
2024年2月
1,631万円
2024年2月
2,880万円
2024年6月
2,319万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,935万円
2024年7月
1,780万円
2024年10月
2,011万円
2024年10月
2,180万円
2025年3月
2,496万円
2025年3月
2,380万円
2025年8月
1,761万円
2025年8月
2,180万円
2026年2月
1,806万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 平林駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利。南港ポートタウン線は本数もそこそこあり、住之江公園駅へのアクセスも良い。
気になる点: 住之江公園駅まで徒歩15分は少し遠く感じる。主要路線への乗り換えには一度住之江公園駅まで行く必要がある。
良い点: 新北島小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかも。商業施設がもっと充実していると嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部は清潔に保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めない。セキュリティ面でも、最新の設備ではない点は気になる。
築年数は経っていますが、平林駅への近さと周辺の生活利便性は魅力です。ファミリー層には新北島小学校区という点も安心材料でしょう。日勤管理で共用部も綺麗に保たれていますが、建物の古さは否めません。総合的に見て、価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。間取りによっては使い勝手が良い。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のキッチンやバスルームではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした建物。外観は年季が入っているものの、敷地は広めで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じる部分があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに良い環境でした。スーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄りの駅からのアクセスは良いですが、もう少し賑やかなエリアに出るには電車移動が必要です。
家族で住むには、広さや周辺環境、学区など、良い点が多くありました。特に公園が近いのは子供が喜んでいました。築年数は経っていますが、SRC造ということもあり、しっかりとした造りです。日勤管理で安心感もあり、総じて満足のいくマンションでした。リフォームの有無で部屋の印象は変わると思います。
大阪市エリアの市場動向
グリーンスクエア新北島２号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンスクエア新北島２号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グリーンスクエア新北島２号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンスクエア新北島２号館の売却相場はいくらですか？
グリーンスクエア新北島２号館の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンスクエア新北島２号館は築35年ですが売れますか？
グリーンスクエア新北島２号館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。