メロディーハイム太子橋
メロディーハイム太子橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、古市小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、古市小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、古市小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 68〜71.01m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、古市小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、古市小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、古市小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
2週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム太子橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム太子橋の過去の取引実績
直近価格
2,314万円
平均価格
2,336万円
最高値
3,070万円
最安値
1,450万円
メロディーハイム太子橋の売却査定履歴です。直近価格は2,314万円、平均価格は2,336万円、最高値は3,070万円です。
1,850万円
2013年6月
1,450万円
2015年9月
1,510万円
2015年9月
1,510万円
2017年3月
1,498万円
2017年3月
1,510万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
2,280万円
2017年10月
1,683万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,757万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
1,928万円
2017年11月
2,150万円
2017年12月
1,881万円
2017年12月
2,380万円
2018年1月
2,228万円
2018年1月
2,100万円
2018年2月
2,134万円
2018年2月
2,280万円
2018年4月
2,167万円
2018年4月
2,280万円
2018年7月
2,241万円
2018年7月
2,280万円
2018年10月
2,160万円
2018年10月
2,180万円
2019年2月
2,158万円
2019年2月
1,780万円
2019年5月
2,112万円
2019年5月
2,498万円
2019年9月
2,225万円
2019年9月
2,514万円
2019年9月
2,274万円
2019年9月
2,980万円
2021年6月
3,070万円
2021年6月
2,280万円
2021年8月
2,537万円
2021年8月
2,980万円
2021年9月
3,047万円
2021年9月
2,880万円
2021年11月
2,672万円
2021年11月
2,850万円
2022年3月
2,704万円
2022年3月
2,780万円
2022年9月
2,714万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,718万円
2022年9月
2,880万円
2022年10月
2,898万円
2022年10月
2,690万円
2023年3月
2,699万円
2023年3月
2,580万円
2023年3月
2,704万円
2023年3月
2,380万円
2023年7月
2,660万円
2023年7月
2,690万円
2023年11月
2,653万円
2023年11月
2,380万円
2024年1月
2,542万円
2024年1月
2,180万円
2024年3月
2,542万円
2024年3月
2,480万円
2024年7月
2,454万円
2024年7月
2,180万円
2024年9月
2,417万円
2024年9月
2,580万円
2025年11月
2,314万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄と京阪どちらも使えるので、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困りません。古市小学校も近いので子育て世帯にも良いと思います。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街になります。公園などは少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。11階建てで、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があると嬉しいです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。商店街やスーパーも充実しており、生活しやすい環境です。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりされているようです。静かな環境とアクセスの良さを両立したい方におすすめです。
良い点: 太子橋今市駅が目の前なのは最大の魅力。京阪滝井駅も徒歩圏内なので、使い分けられて便利です。
気になる点: どちらの駅も、もう少し遅い時間まで電車があると助かる場面があります。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リノベーションされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。来訪者の確認は必須です。
駅近の利便性を重視して選びました。買い物施設も近く、生活する上での不便さはあまり感じません。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム太子橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／滝井駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム太子橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム太子橋の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム太子橋の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／滝井駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム太子橋は築29年ですが売れますか？
メロディーハイム太子橋は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。