杭瀬団地18号棟
杭瀬団地18号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 57〜60.7m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 57〜60.7m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 57〜60.7m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜60.7m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも杭瀬団地18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
杭瀬団地18号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
杭瀬団地18号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
杭瀬団地18号棟の過去の取引実績
直近価格
772万円
平均価格
682万円
最高値
860万円
最安値
490万円
杭瀬団地18号棟の売却査定履歴です。直近価格は772万円、平均価格は682万円、最高値は860万円です。
850万円
2014年6月
630万円
2016年12月
623万円
2016年12月
680万円
2022年2月
683万円
2022年2月
490万円
2023年2月
605万円
2023年2月
680万円
2023年2月
610万円
2023年2月
860万円
2023年10月
680万円
2023年10月
700万円
2025年4月
772万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーも複数あり、価格帯も様々なので選びやすいです。駅からも徒歩圏内で便利。
気になる点: 団地周辺は昔ながらの雰囲気で、新しい施設は少ないです。夜は少し暗いと感じる場所もあります。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。植栽の手入れもされており、団地らしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い時には少し大変かもしれません。外観は新しさはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。近隣住民との付き合いは良好で、地域全体で防犯意識も高いです。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。夜間の見回りはあまり期待できません。
築年数は経っていますが、生活に必要なものは近所で揃う便利な立地です。住民同士の繋がりも昔ながらあり、地域に根差した暮らしをしたい方には良いかもしれません。ただし、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 杭瀬小学校が近く、子供の通学には安心です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。商店街があるので、子連れで買い物しやすいです。
気になる点: 最寄りの駅は少し古い印象です。駅周辺の飲食店は少ないかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広く、子供がいても窮屈に感じないです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。収納スペースが少し足りないと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の子供の留守番時にも安心感があります。近所付き合いもあり、地域全体で子供を見守ってくれる雰囲気があります。
気になる点: 共用部分に防犯カメラは少ないです。夜間は人通りが少なくなるので、少し注意が必要かもしれません。
子育て世代にとって、学校や公園が近く、生活しやすい環境だと思います。商店街も活気があり、日々の買い物も便利です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。価格帯も手頃なので、コスパは良い方だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地18号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地18号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
杭瀬団地18号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
杭瀬団地18号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬団地18号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地18号棟は築57年ですが売れますか?
杭瀬団地18号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
