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マンション

ヨークベル伊丹中央

兵庫県伊丹市中央2丁目8-18JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
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ヨークベル伊丹中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
63.22〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

単身

3日前
63.22〜66m2

JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
71〜73.54m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前
63.22〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
63.22〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもヨークベル伊丹中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市中央2丁目8-18
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
築年月
1997年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
63.22m² ~ 73.54m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
563m²
駐車場数
19
建ぺい率
46.9%
容積率
398.6%
分譲会社
ヨークベル
施工会社
安藤建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2562m²
建築面積
264m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央2丁目8-18
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売却査定履歴

ヨークベル伊丹中央の過去の取引実績

直近価格

3,433万円

平均価格

2,567万円

最高値

3,433万円

最安値

1,930万円

上昇傾向(前回比 +443万円

ヨークベル伊丹中央の売却査定履歴です。直近価格は3,433万円、平均価格は2,567万円、最高値は3,433万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市中央2丁目8-18

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の伊丹駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に最適です。駅周辺には商店街や商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには非常に便利です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルです。

気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。

1997年築ですが、駅近の利便性は抜群で、日々の生活を快適に送れています。商店街や駅ビルも充実しており、買い物や外食には困りません。巡回管理ですが、特に問題なく過ごせています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩4分という立地は魅力的です。駅周辺には商業施設が多く、日用品の買い物や、休日の食事にも便利そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋が多いようです。リフォーム済みの物件も多く、内装はきれいな部屋もあります。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや断熱性など、最新の設備や性能とは比較にならない部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあるのは安心材料です。近隣の治安は比較的良いと聞きます。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。

駅からの近さと、駅周辺の利便性は非常に高いと感じました。ファミリー向けの広さの部屋もあるため、購入を検討しています。ただ、築年数が経っているため、内見時には建物の状態や管理状況をしっかり確認したいと考えています。リフォームの有無で印象が変わりそうです。

伊丹市エリアの市場動向

ヨークベル伊丹中央の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヨークベル伊丹中央に関するよくある質問

ヨークベル伊丹中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヨークベル伊丹中央の売却相場はいくらですか?

ヨークベル伊丹中央の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヨークベル伊丹中央は築28年ですが売れますか?

ヨークベル伊丹中央は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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