ヴィラ鴨谷
ヴィラ鴨谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 87m2前後 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 87m2前後 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 87m2前後 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 87m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 87m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヴィラ鴨谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィラ鴨谷の過去の取引実績
直近価格
1,649万円
平均価格
1,467万円
最高値
1,680万円
最安値
1,180万円
ヴィラ鴨谷の売却査定履歴です。直近価格は1,649万円、平均価格は1,467万円、最高値は1,680万円です。
1,180万円
2019年9月
1,360万円
2019年9月
1,680万円
2020年6月
1,649万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。総戸数が少ないので、騒がしいこともありません。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものはありません。エレベーターもなく、ベビーカーや重い荷物があるときは少し大変です。
良い点: 87平米と広々とした間取りで、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は年季が入っています。水回りはリフォームしたいと考えています。内装も時代を感じさせる部分があるので、好みが分かれるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と静かな住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、車があれば気になりません。子育て世代にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、全体的に満足しています。
良い点: 光明池駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。南海線で難波まで一本で行けるのは便利です。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は暑さが厳しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせそうな印象です。小学校が近く、通学路も安全そうです。自然も豊かで、リフレッシュできそうな環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。コンビニまで少し歩くのが気になります。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気がありそうです。自主管理の可能性もありますが、近隣住民との交流はありそうです。
気になる点: 管理体制やセキュリティに関する情報が少ないのが気になります。オートロックの有無や、管理会社がしっかりしているかなどを確認したいです。
広めの専有面積と、静かで緑豊かな住環境に魅力を感じています。駅からの距離や、築年数を考慮すると、価格によっては検討したい物件です。管理体制や共用部の状態など、もう少し詳しい情報が知りたいです。子育て環境としては良さそうです。
堺市エリアの市場動向
ヴィラ鴨谷の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラ鴨谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィラ鴨谷の無料売却査定
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よくある質問
ヴィラ鴨谷の売却相場はいくらですか?
ヴィラ鴨谷の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラ鴨谷は築38年ですが売れますか?
ヴィラ鴨谷は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
