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マンション

リバーサイドともぶち29号棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
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リバーサイドともぶち29号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
84〜87m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
84〜87m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
84〜87m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

新婚夫婦

6日前
84〜87m2

大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜93.49m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもリバーサイドともぶち29号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
築年月
1984年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
84.00m² ~ 93.49m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
西松建設、浅沼組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立友渕小学校
中学校区域
大阪市立友渕中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29
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売却査定履歴

リバーサイドともぶち29号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29

口コミ・レビュー

都島暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し億劫に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広々とした間取りで、家族でゆったり過ごせます。日当たりも良好で明るい部屋です。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っているので、リフォームを検討したいところです。

築年数は経過していますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代にはおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

元住人アラサーさん元居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのは便利でした。周辺に飲食店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩14分は、特に夏場や雨の日は少し遠く感じました。バス便もあまり多くないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、図書館などが徒歩圏内にあり、生活には不便しませんでした。緑も多く、散歩するのに良かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。挨拶もきちんと交わしていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

静かで住みやすい環境でしたが、駅からの距離がネックでした。お部屋は広くて良かったです。築年数を考えると仕方ない部分もありますが、共用部や設備は少し古さを感じます。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

リバーサイドともぶち29号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーサイドともぶち29号棟に関するよくある質問

リバーサイドともぶち29号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

リバーサイドともぶち29号棟の売却相場はいくらですか?

リバーサイドともぶち29号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーサイドともぶち29号棟は築41年ですが売れますか?

リバーサイドともぶち29号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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