腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
明石市の物件一覧に戻る
マンション

メゾンドローリエ

兵庫県明石市西新町2丁目12-22山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

メゾンドローリエをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
57〜59.4m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身

6日前
49.05〜52m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

子育て世帯

7日前
57〜59.4m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
57〜59.4m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもメゾンドローリエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市西新町2丁目12-22
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩5分
築年月
1988年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
23戸
専有面積
49.05m² ~ 59.40m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
管理会社
MGファシリティーズ
小学校区域
明石市立王子小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市西新町2丁目12-22
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

メゾンドローリエ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

メゾンドローリエ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

メゾンドローリエの過去の取引実績

直近価格

563万円

平均価格

652万円

最高値

794万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +113万円

メゾンドローリエの売却査定履歴です。直近価格は563万円、平均価格は652万円、最高値は794万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市西新町2丁目12-22

口コミ・レビュー

明石在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩5分と近く、山陽電鉄ですぐに神戸方面や姫路方面へアクセスできるのが便利です。日常の買い物は駅周辺で大体済みます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 王子小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園やスーパーも徒歩圏内にいくつかあります。

気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は駅周辺に限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場は台数が限られています。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃うので、利便性は悪くないです。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、設備面では新しさを求める方には不向きかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、収納スペースは工夫されていて、二人暮らしには十分でした。日当たりも良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという感じでした。リフォームはされていましたが、最新設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方がしっかり対応してくださり、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、地域柄か治安は比較的良いと感じました。

気になる点: 集合ポストの鍵が少し古いです。

周辺環境★★★★

良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸にも自転車で気軽に行ける距離で、休日のリフレッシュに最適でした。子育て支援施設も近くにあり、子育てしやすい環境でした。

駅からも近く、周辺環境も子育てしやすく、ファミリーでも住みやすいマンションでした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。海にも近く、自然を感じられるのも良かったです。

明石市エリアの市場動向

メゾンドローリエの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドローリエに関するよくある質問

メゾンドローリエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

メゾンドローリエ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

メゾンドローリエの売却相場はいくらですか?

メゾンドローリエの売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドローリエは築38年ですが売れますか?

メゾンドローリエは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する