グランドムール夕陽丘
グランドムール夕陽丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 50.52〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 50.52〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドムール夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
2,890万円
平均価格
2,550万円
最高値
3,198万円
最安値
1,250万円
グランドムール夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は2,890万円、平均価格は2,550万円、最高値は3,198万円です。
1,250万円
2013年6月
3,180万円
2019年2月
3,198万円
2019年2月
2,480万円
2020年1月
2,297万円
2020年1月
2,480万円
2024年1月
2,425万円
2024年1月
2,750万円
2025年10月
2,890万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅やスーパー、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、緑が多いのも良い点です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、時代を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りの方が多いです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。周辺の利便性も高く、日常生活に困ることはありません。小規模なマンションなので、住民同士の距離も近く、アットホームな雰囲気があります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分は魅力的です。谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのは便利ですね。
良い点: 間取りや広さの選択肢があれば検討したいです。築年数を考えると、リフォームやリノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 専有面積が50.52m²～87.47m²と幅がありますが、具体的な間取りが不明なため、ファミリー層には狭い部屋もあるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、教育環境も良さそうです。小学校が近いのは子育て世代には安心材料になります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるかもしれません。
立地は非常に良いと感じました。駅へのアクセスも良好で、周辺環境も落ち着いています。ただ、築年数が古いことと、具体的な間取りや設備仕様が不明な点が気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認する必要があります。総戸数が少ないため、管理組合の運営なども確認しておきたいポイントです。
大阪市エリアの市場動向
グランドムール夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール夕陽丘の売却相場はいくらですか？
グランドムール夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール夕陽丘は築35年ですが売れますか？
グランドムール夕陽丘は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。