グランコート松原
グランコート松原をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 63.56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 63.56〜68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、松原市立河合小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、松原市立河合小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランコート松原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート松原の過去の取引実績
直近価格
1,876万円
平均価格
1,514万円
最高値
1,998万円
最安値
980万円
グランコート松原の売却査定履歴です。直近価格は1,876万円、平均価格は1,514万円、最高値は1,998万円です。
1,130万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,030万円
2014年2月
980万円
2014年9月
1,460万円
2014年10月
1,380万円
2014年10月
1,460万円
2014年12月
1,364万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,120万円
2015年2月
1,346万円
2015年2月
1,380万円
2015年11月
1,337万円
2015年11月
1,280万円
2016年6月
1,412万円
2016年6月
1,880万円
2016年11月
1,565万円
2016年11月
1,280万円
2016年12月
1,443万円
2016年12月
1,380万円
2017年2月
1,540万円
2017年2月
1,450万円
2017年2月
1,250万円
2017年3月
1,447万円
2017年3月
980万円
2017年5月
1,277万円
2017年5月
1,700万円
2017年10月
1,560万円
2017年10月
1,160万円
2017年10月
1,395万円
2017年10月
1,290万円
2017年10月
1,396万円
2017年10月
1,580万円
2018年10月
1,570万円
2018年10月
1,580万円
2021年6月
1,789万円
2021年6月
1,490万円
2022年9月
1,625万円
2022年9月
1,880万円
2023年1月
1,779万円
2023年1月
1,980万円
2023年5月
1,796万円
2023年5月
1,780万円
2023年10月
1,853万円
2023年10月
1,816万円
2023年10月
1,780万円
2023年11月
1,917万円
2023年11月
1,780万円
2024年9月
1,939万円
2024年9月
1,580万円
2024年12月
1,805万円
2024年12月
1,180万円
2025年1月
1,882万円
2025年1月
1,998万円
2025年5月
1,876万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線高見ノ里駅まで徒歩9分と、駅近ではないですが許容範囲内です。近鉄で大阪阿部野橋まで一本なので、天王寺方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 準急や急行が止まる駅ではないため、乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。河合小学校も近く、子育て世代には安心です。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日は少し足を延ばす必要があります。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、共用部は比較的きれいに管理されています。管理会社の方も丁寧な印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、生活するにはとても便利なマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内。子育て世代にもおすすめです。共用部はもう少し綺麗だと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めだったので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。リビングも十分な広さがあり、日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: RC造で、静かな環境で過ごせました。エントランスは清潔に保たれており、訪問者にも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つこともありました。駐車場も平面で台数に限りがあります。
良い点: 公園や緑地も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。静かで落ち着いた住宅街といった雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場などは少ししんどく感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた住環境が魅力でした。周辺の生活利便性も高く、子育てしやすい環境だと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームを検討される方は多いかもしれません。
松原市エリアの市場動向
グランコート松原の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート松原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート松原の売却相場はいくらですか？
グランコート松原の売却相場は、近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート松原は築27年ですが売れますか？
グランコート松原は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場の動向は？
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。