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マンション

シャルマンフジ富田林錦織

大阪府富田林市錦織南1丁目25-3近鉄長野線/滝谷不動駅 徒歩9分
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シャルマンフジ富田林錦織をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
69〜71.01m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
60.33〜64m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
60.33〜63m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61〜66m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61〜66m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線

上記以外にもシャルマンフジ富田林錦織の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市錦織南1丁目25-3
交通
近鉄長野線/滝谷不動駅 徒歩9分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
60.33m² ~ 71.01m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1565m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
富田林市立錦郡小学校
中学校区域
富田林市立第二中学校
延床面積
2947m²
建築面積
573m²
設計会社
土橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府富田林市錦織南1丁目25-3
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売却査定履歴

シャルマンフジ富田林錦織の過去の取引実績

直近価格

968万円

平均価格

749万円

最高値

1,176万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +288万円

シャルマンフジ富田林錦織の売却査定履歴です。直近価格は968万円、平均価格は749万円、最高値は1,176万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市錦織南1丁目25-3

口コミ・レビュー

富田林ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 滝谷不動駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。近鉄線一本で大阪市内へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: スーパーや大型商業施設が少し遠いのが難点。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部分の設備は、最新とは言えません。

築年数は経っていますが、立地と住環境を考えると満足度は高いです。静かで落ち着いた暮らしができています。周辺の利便性は車があれば問題ありません。ファミリー層にはおすすめです。

元住人50代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りでした。設備は標準的ですが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さはあり、水回りのリフォームは検討したいところでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんがしっかりされている印象で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり安心感がありました。

交通★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、急行などが止まらないため、都心への移動には少し時間がかかります。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

静かな環境で、落ち着いた生活を送ることができました。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりしていたので快適に過ごせました。駅からの距離も許容範囲内です。自然も多く、のんびりしたい方には良いかもしれません。

富田林市エリアの市場動向

シャルマンフジ富田林錦織の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/滝谷不動駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジ富田林錦織に関するよくある質問

シャルマンフジ富田林錦織の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンフジ富田林錦織の売却相場はいくらですか?

シャルマンフジ富田林錦織の売却相場は、近鉄長野線/滝谷不動駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジ富田林錦織は築31年ですが売れますか?

シャルマンフジ富田林錦織は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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