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マンション

若山台第一住宅23号棟

大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-23阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分
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若山台第一住宅23号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

4日前
55〜63m2

阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

6日前
55〜63m2

阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
55〜63m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
55〜63m2

阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
55〜63m2

阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも若山台第一住宅23号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-23
交通
阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
54.67m² ~ 70.38m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
日本住宅公団関西支社
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-23
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売却査定履歴

若山台第一住宅23号棟の過去の取引実績

直近価格

412万円

平均価格

493万円

最高値

980万円

最安値

280万円

下落傾向(前回比 568万円

若山台第一住宅23号棟の売却査定履歴です。直近価格は412万円、平均価格は493万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-23

口コミ・レビュー

島本町在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てには良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然を感じながら暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くかバスを使う必要があり、少し不便に感じることもあります。商店も少ないので、買い物は車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。建物の古さは否めませんが、味があるとも言えます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。挨拶などもきちんとされており、地域との連携も取れているようです。

築年数は古いですが、自然豊かな静かな環境が魅力です。子育て世代には良い場所だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。日勤管理なので、日常の管理はしっかりしている印象です。設備面では古さを感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急水無瀬駅までバスで5分と、アクセス自体は悪くないです。梅田方面へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると待ち時間が長くなることがあります。駅周辺に商業施設は少ないです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が54.67m²からと、ファミリータイプとしては標準的か少し広めな間取りがあるようです。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築1977年と古いため、水回りや内装は最新のものではなく、リフォームが必須になる可能性が高いです。断熱性や防音性も確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 島本町立第二小学校区域で、通学環境は整っているようです。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設が近隣に少なく、車がないと生活が不便に感じるかもしれません。

静かで自然が多い環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。水回りなどのリフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては割高になる可能性もあります。駅からのアクセスもバス頼りなのが少しネックです。子育て環境は良さそうですが、生活利便性は要確認です。

三島郡島本町エリアの市場動向

若山台第一住宅23号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若山台第一住宅23号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅23号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

若山台第一住宅23号棟の売却相場はいくらですか?

若山台第一住宅23号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若山台第一住宅23号棟は築49年ですが売れますか?

若山台第一住宅23号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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