若山台第一住宅23号棟
若山台第一住宅23号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜63m2 | 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜63m2 | 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜63m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜63m2 | 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜63m2 | 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
4日前阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
6日前阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも若山台第一住宅23号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
若山台第一住宅23号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
若山台第一住宅23号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
若山台第一住宅23号棟の過去の取引実績
直近価格
412万円
平均価格
493万円
最高値
980万円
最安値
280万円
若山台第一住宅23号棟の売却査定履歴です。直近価格は412万円、平均価格は493万円、最高値は980万円です。
680万円
2022年12月
650万円
2022年12月
400万円
2023年3月
556万円
2023年3月
400万円
2023年11月
398万円
2023年11月
520万円
2024年2月
427万円
2024年2月
450万円
2024年4月
430万円
2024年4月
450万円
2024年10月
431万円
2024年10月
280万円
2025年5月
430万円
2025年5月
980万円
2025年11月
412万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てには良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然を感じながら暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くかバスを使う必要があり、少し不便に感じることもあります。商店も少ないので、買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。建物の古さは否めませんが、味があるとも言えます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。挨拶などもきちんとされており、地域との連携も取れているようです。
築年数は古いですが、自然豊かな静かな環境が魅力です。子育て世代には良い場所だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。日勤管理なので、日常の管理はしっかりしている印象です。設備面では古さを感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。
良い点: 阪急水無瀬駅までバスで5分と、アクセス自体は悪くないです。梅田方面へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると待ち時間が長くなることがあります。駅周辺に商業施設は少ないです。
良い点: 専有面積が54.67m²からと、ファミリータイプとしては標準的か少し広めな間取りがあるようです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築1977年と古いため、水回りや内装は最新のものではなく、リフォームが必須になる可能性が高いです。断熱性や防音性も確認が必要です。
良い点: 島本町立第二小学校区域で、通学環境は整っているようです。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設が近隣に少なく、車がないと生活が不便に感じるかもしれません。
静かで自然が多い環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。水回りなどのリフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては割高になる可能性もあります。駅からのアクセスもバス頼りなのが少しネックです。子育て環境は良さそうですが、生活利便性は要確認です。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第一住宅23号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第一住宅23号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
若山台第一住宅23号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
若山台第一住宅23号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第一住宅23号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第一住宅23号棟は築49年ですが売れますか?
若山台第一住宅23号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
