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マンション

西大寺サンハイツ2号館

奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-28近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-28
交通
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分
築年月
1981年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付6階建
総戸数
86戸
専有面積
71.35m² ~ 92.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
三和住宅長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-28

口コミ・レビュー

西大寺生活満喫中30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩5分と非常に便利。複数路線が利用でき、奈良市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に位置しています。近くに公園や小学校があり、子育て世代にも安心な環境です。商店街やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的多いので、それなりに安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じます。セキュリティ面では、もう少し強化されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。日々の通勤や買い物にストレスがなく、生活しやすい環境が整っています。リフォームは必要かもしれませんが、この立地なら満足できるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 奈良市立西大寺北小学校が学区内なのは子育てファミリーにとって魅力的です。駅周辺の商業施設や病院へのアクセスも良く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、週末は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 6階建てのRC造で、建物自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数が1981年と古いこともあり、建物の外観や共用部(廊下やエレベーターなど)には経年劣化が目立ちます。リフォームされている部屋もあるようですが、現況によってはリフォーム費用がかさむ可能性も考慮が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71㎡台からと広めの間取りがあるようで、ファミリー層には魅力的です。間取りによっては使いやすいかもしれません。

気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高く、リフォームを前提に検討する必要がありそうです。

大和西大寺駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、子育て環境も整っているため、購入を検討する価値はあります。ただ、築年数が古い点は否めず、共用部や設備面でのリフォームの必要性を考慮する必要があります。内見の際は、建物の状態とリフォームの履歴をしっかり確認することが重要だと感じました。

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