西大寺サンハイツ２号館
西大寺サンハイツ２号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 71.35〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 71.35〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.35〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71.35〜81m2 | 落ち着いた住環境、近鉄橿原線／大和西大寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 71.35〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、近鉄橿原線／大和西大寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも西大寺サンハイツ２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大寺サンハイツ２号館の過去の取引実績
直近価格
2,058万円
平均価格
1,634万円
最高値
2,450万円
最安値
1,080万円
西大寺サンハイツ２号館の売却査定履歴です。直近価格は2,058万円、平均価格は1,634万円、最高値は2,450万円です。
1,080万円
2014年6月
1,680万円
2016年9月
1,587万円
2016年9月
1,680万円
2016年12月
1,604万円
2016年12月
1,598万円
2016年12月
1,614万円
2016年12月
1,598万円
2017年2月
1,535万円
2017年2月
1,498万円
2017年3月
1,528万円
2017年3月
1,448万円
2017年5月
1,476万円
2017年5月
1,486万円
2017年5月
1,398万円
2017年10月
1,463万円
2017年10月
1,698万円
2018年6月
1,566万円
2018年6月
1,648万円
2018年8月
1,593万円
2018年8月
1,180万円
2018年12月
1,440万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,946万円
2019年1月
1,280万円
2019年3月
1,393万円
2019年3月
1,680万円
2019年4月
1,393万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,342万円
2019年5月
1,280万円
2019年9月
1,276万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,292万円
2019年10月
1,254万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,377万円
2019年11月
1,120万円
2019年12月
1,309万円
2019年12月
1,380万円
2020年5月
1,286万円
2020年5月
1,580万円
2020年5月
1,348万円
2020年5月
1,580万円
2020年8月
1,333万円
2020年8月
1,530万円
2020年10月
1,385万円
2020年10月
1,380万円
2020年11月
1,367万円
2020年11月
1,430万円
2020年11月
1,385万円
2020年11月
1,650万円
2022年2月
1,430万円
2022年2月
1,790万円
2022年9月
1,624万円
2022年9月
1,580万円
2022年11月
1,585万円
2022年11月
1,450万円
2023年1月
1,572万円
2023年1月
1,480万円
2023年1月
1,660万円
2023年1月
1,390万円
2023年3月
1,501万円
2023年3月
1,180万円
2023年4月
1,394万円
2023年4月
1,899万円
2023年6月
1,567万円
2023年6月
1,480万円
2023年9月
1,542万円
2023年9月
1,780万円
2023年12月
1,540万円
2023年12月
2,199万円
2024年2月
1,681万円
2024年2月
2,390万円
2024年4月
1,895万円
2024年4月
2,150万円
2024年6月
2,032万円
2024年6月
2,099万円
2024年8月
2,039万円
2024年8月
1,999万円
2024年10月
2,129万円
2024年10月
2,390万円
2024年10月
2,169万円
2024年10月
2,450万円
2025年1月
2,314万円
2025年1月
1,980万円
2025年2月
2,190万円
2025年2月
1,880万円
2025年7月
2,092万円
2025年7月
2,130万円
2025年10月
2,128万円
2025年10月
2,130万円
2026年1月
2,058万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩5分と非常に便利。複数路線が利用でき、奈良市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に位置しています。近くに公園や小学校があり、子育て世代にも安心な環境です。商店街やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的多いので、それなりに安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じます。セキュリティ面では、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。日々の通勤や買い物にストレスがなく、生活しやすい環境が整っています。リフォームは必要かもしれませんが、この立地なら満足できるマンションだと思います。
良い点: 奈良市立西大寺北小学校が学区内なのは子育てファミリーにとって魅力的です。駅周辺の商業施設や病院へのアクセスも良く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、週末は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 6階建てのRC造で、建物自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数が1981年と古いこともあり、建物の外観や共用部（廊下やエレベーターなど）には経年劣化が目立ちます。リフォームされている部屋もあるようですが、現況によってはリフォーム費用がかさむ可能性も考慮が必要です。
良い点: 専有面積が71㎡台からと広めの間取りがあるようで、ファミリー層には魅力的です。間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高く、リフォームを前提に検討する必要がありそうです。
大和西大寺駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、子育て環境も整っているため、購入を検討する価値はあります。ただ、築年数が古い点は否めず、共用部や設備面でのリフォームの必要性を考慮する必要があります。内見の際は、建物の状態とリフォームの履歴をしっかり確認することが重要だと感じました。
奈良市エリアの市場動向
西大寺サンハイツ２号館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大寺サンハイツ２号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西大寺サンハイツ２号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西大寺サンハイツ２号館の売却相場はいくらですか？
西大寺サンハイツ２号館の売却相場は、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺サンハイツ２号館は築45年ですが売れますか？
西大寺サンハイツ２号館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。