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マンション

ロイヤルヒル雲雀丘24

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
24戸
専有面積
97.69m² ~ 113.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2604.29m²
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
清水建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●「雲雀丘山手公園」約75m ●「雲雀ヶ丘クリニック」約170m
設計会社
FIT総合研究所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4

口コミ・レビュー

宝塚暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸へのアクセスが良好です。通勤・通学に便利で、休日の外出も楽々です。

気になる点: 準急停車駅なので、急行を利用する際は乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物にも困りません。子育て環境としても良いと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、地域の治安は比較的良いと感じています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し不安に感じる方もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も程よく、静かな環境でゆったりと暮らせます。管理は普通ですが、特に問題なく生活できています。自然も豊かで、散歩するだけでも癒されます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は比較的きれいに保たれているようです。駐車場も完備されています。

気になる点: 築年数相応に、共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、低層階でも荷物が多いと大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、モダンで快適な住空間にできるポテンシャルを感じます。

気になる点: 設備は古めかしく、最新のものは期待できません。水回りなどはリノベーションが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 長尾台小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺は静かで落ち着いており、公園も点在しているので、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。

静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、子育て世代には学校が近い点が良いと思います。ただ、築年数が古いので、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。価格とのバランスをしっかり検討したいです。

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