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マンション

コンポーゼ東大阪

大阪府東大阪市横枕西4-4近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分
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コンポーゼ東大阪をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
56〜58.6m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
56〜58.6m2

近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
56〜58.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
56〜58.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもコンポーゼ東大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市横枕西4-4
交通
近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分
築年月
2000年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
専有面積
52.70m² ~ 58.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ニチモ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立弥栄小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市横枕西4-4
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売却査定履歴

コンポーゼ東大阪の過去の取引実績

直近価格

1,870万円

平均価格

1,746万円

最高値

2,290万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +190万円

コンポーゼ東大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,870万円、平均価格は1,746万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市横枕西4-4

口コミ・レビュー

荒本駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも悪くなく、通勤が楽になりました。駅周辺にはコンビニや飲食店もいくつかあり、急な買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近の割には比較的静かな環境です。近くに大きな公園などはありませんが、日常の買い物には不便しません。弥栄小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 大型商業施設などは近くにありません。車がないと少し不便を感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも満足しています。

駅からの近さが最大の魅力です。通勤時間の短縮は生活の質を大きく向上させました。建物自体は年数が経っていますが、管理はしっかりしている印象です。近隣に刺激的な施設はありませんが、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

東大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で10階建てと、しっかりした造りです。外観は年数相応ですが、共用部は比較的きれいに保たれているようです。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、最新の設備やデザインとは言えません。共用部分の更新状況などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りの詳細は不明ですが、使いやすければ良いと思います。日勤管理なので、設備関係のメンテナンスも比較的期待できそうです。

気になる点: 設備が最新のものか、リフォームされているかなど、現況を確認する必要がありそうです。特に水回りは気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 荒本駅徒歩2分は非常に魅力的です。近鉄けいはんな線で、生駒方面や学園前方面へのアクセスが良いのはポイントが高いです。周辺にスーパーやドラッグストアがあれば、さらに便利だと感じます。

気になる点: 駅周辺の商業施設が限られている印象です。もう少し選択肢があると嬉しいです。

駅近という利便性は非常に魅力的で、検討に値する物件だと感じました。築年数は考慮すべき点ですが、SRC造でしっかりした建物であること、日勤管理であることはプラス材料です。周辺環境をもう少し詳しく見て、実際の部屋の様子も確認したいです。

東大阪市エリアの市場動向

コンポーゼ東大阪の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コンポーゼ東大阪に関するよくある質問

コンポーゼ東大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コンポーゼ東大阪の売却相場はいくらですか?

コンポーゼ東大阪の売却相場は、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コンポーゼ東大阪は築26年ですが売れますか?

コンポーゼ東大阪は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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