プレファシオあびこ
プレファシオあびこをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立依羅小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.61m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.71〜73m2 | セキュリティ面の安心感、JR阪和線/我孫子町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立依羅小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.61m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立依羅小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、JR阪和線/我孫子町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立依羅小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレファシオあびこの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファシオあびこの過去の取引実績
直近価格
3,929万円
平均価格
3,575万円
最高値
4,280万円
最安値
2,580万円
プレファシオあびこの売却査定履歴です。直近価格は3,929万円、平均価格は3,575万円、最高値は4,280万円です。
2,580万円
2014年12月
2,830万円
2020年10月
2,824万円
2020年10月
4,280万円
2022年1月
4,140万円
2022年1月
3,780万円
2022年2月
3,493万円
2022年2月
3,980万円
2022年4月
4,133万円
2022年4月
3,480万円
2022年7月
3,693万円
2022年7月
3,380万円
2022年9月
3,570万円
2022年9月
3,330万円
2022年9月
3,780万円
2025年5月
3,929万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR我孫子町駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物に便利です。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近いので、子供の通学も安心できます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備がやや古く感じられました。リフォームの必要性を感じます。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理組合がしっかり機能していれば良いのですが。
気になる点: 管理体制や修繕計画については、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大きな公園や文化施設などはあまり見当たりません。
駅からの近さと広めの間取りに魅力を感じ、検討しています。設備面や管理体制については、購入前にしっかりと確認したい点です。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
プレファシオあびこの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/我孫子町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオあびこに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレファシオあびこの売却相場はいくらですか?
プレファシオあびこの売却相場は、JR阪和線/我孫子町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオあびこは築22年ですが売れますか?
プレファシオあびこは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
