ユニハイツ新深江
ユニハイツ新深江をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.89〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩5分 近鉄大阪線／布施駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.89〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩5分 近鉄大阪線／布施駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもユニハイツ新深江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイツ新深江の過去の取引実績
直近価格
1,791万円
平均価格
1,836万円
最高値
3,930万円
最安値
750万円
ユニハイツ新深江の売却査定履歴です。直近価格は1,791万円、平均価格は1,836万円、最高値は3,930万円です。
880万円
2014年2月
750万円
2014年7月
1,430万円
2015年11月
1,479万円
2015年11月
1,390万円
2015年12月
1,479万円
2015年12月
1,680万円
2017年7月
1,560万円
2017年7月
1,580万円
2017年10月
1,584万円
2017年10月
1,330万円
2018年1月
1,618万円
2018年1月
1,330万円
2018年2月
1,535万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,600万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,564万円
2018年5月
1,898万円
2018年6月
1,654万円
2018年6月
1,280万円
2018年9月
1,560万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,547万円
2018年10月
1,989万円
2018年11月
1,714万円
2018年11月
1,898万円
2018年12月
1,754万円
2018年12月
1,848万円
2019年1月
1,909万円
2019年1月
1,580万円
2021年10月
1,658万円
2021年10月
3,795万円
2021年12月
3,930万円
2021年12月
2,298万円
2021年12月
1,926万円
2021年12月
2,298万円
2022年1月
2,024万円
2022年1月
2,198万円
2022年2月
2,092万円
2022年2月
2,098万円
2022年6月
2,104万円
2022年6月
2,048万円
2022年7月
2,228万円
2022年7月
1,998万円
2022年9月
2,145万円
2022年9月
1,898万円
2022年10月
2,127万円
2022年10月
1,898万円
2022年11月
2,052万円
2022年11月
1,480万円
2023年4月
2,003万円
2023年4月
2,299万円
2023年7月
1,995万円
2023年7月
1,999万円
2023年12月
2,006万円
2023年12月
2,012万円
2023年12月
1,899万円
2023年12月
1,942万円
2023年12月
1,799万円
2024年2月
1,933万円
2024年2月
1,680万円
2024年6月
1,900万円
2024年6月
1,680万円
2024年12月
1,880万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
1,872万円
2025年2月
1,580万円
2026年1月
1,791万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。近鉄布施駅も徒歩圏内なので、近鉄沿線も利用しやすいです。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性は良いと思います。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめできるエリアです。共用部のリフォームなどが進めば、さらに快適になると思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーで住むには十分な広さを確保できる点は良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、水回りの老朽化が気になりました。リノベーションされていない部屋だと、現代の生活には少し不便かもしれません。
良い点: エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感は保たれていました。
気になる点: 建物全体に築年数を感じさせる箇所が多々あります。エレベーターが1基しかなく、朝などは待つこともありました。
良い点: 深江小学校まで徒歩すぐなので、通学には便利でした。静かな住宅街で、子育てするには良い環境でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
駅近で利便性は良いのですが、築年数がかなり経っているため、設備面での古さが目立ちました。特に水回りの更新や内装のアップデートがないと、快適に過ごすのは難しいかもしれません。子育て環境としては悪くありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイツ新深江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩5分 近鉄大阪線／布施駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイツ新深江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイツ新深江の売却相場はいくらですか？
ユニハイツ新深江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩5分 近鉄大阪線／布施駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイツ新深江は築48年ですが売れますか？
ユニハイツ新深江は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。