昭和山第３コーポ１号棟
昭和山第３コーポ１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜85.39m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜85.39m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜85.39m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 69.14〜73m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.14〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
2週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも昭和山第３コーポ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
昭和山第３コーポ１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,027万円
平均価格
2,016万円
最高値
2,580万円
最安値
1,308万円
昭和山第３コーポ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,027万円、平均価格は2,016万円、最高値は2,580万円です。
2,050万円
2015年11月
1,993万円
2015年11月
2,380万円
2016年5月
2,158万円
2016年5月
1,480万円
2018年9月
1,308万円
2018年9月
1,380万円
2019年3月
1,313万円
2019年3月
1,980万円
2019年6月
1,481万円
2019年6月
1,898万円
2019年10月
1,535万円
2019年10月
2,580万円
2020年3月
1,970万円
2020年3月
2,580万円
2020年7月
2,174万円
2020年7月
2,280万円
2020年9月
1,906万円
2020年9月
2,180万円
2020年12月
2,035万円
2020年12月
2,380万円
2021年6月
2,066万円
2021年6月
2,330万円
2021年10月
2,030万円
2021年10月
2,200万円
2021年10月
2,298万円
2021年11月
2,062万円
2021年11月
2,198万円
2021年12月
2,185万円
2021年12月
2,098万円
2022年1月
1,939万円
2022年1月
1,998万円
2022年2月
1,910万円
2022年2月
2,080万円
2023年7月
2,148万円
2023年7月
1,888万円
2023年9月
2,157万円
2023年9月
1,798万円
2024年1月
2,030万円
2024年1月
1,898万円
2024年3月
1,977万円
2024年3月
2,080万円
2024年8月
1,967万円
2024年8月
2,080万円
2025年3月
1,985万円
2025年3月
2,190万円
2025年3月
1,902万円
2025年3月
2,498万円
2025年8月
1,919万円
2025年8月
2,080万円
2025年9月
2,059万円
2025年9月
1,730万円
2025年11月
2,027万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩には良い場所です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: 古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、住みやすいマンションだと思います。周辺の生活利便性は高く、静かな環境で子育てにも向いています。ただし、駅からのアクセスだけは少し不便に感じるかもしれません。価格帯を考えれば、満足できる物件だと思います。
良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線の大正駅が利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もあります。
気になる点: 駅からバスで10分かかるのがネックです。バス便が途絶えると移動が不便になる可能性があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済みの物件もあり、設備面も新しくなっている部屋は魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、未リフォームの部屋は水回りの老朽化などが気になるかもしれません。間取りが不明な部屋が多いので、確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良い印象です。スーパーや病院なども近隣にあり、生活に必要な施設は揃っています。治安も比較的良好です。
気になる点: null
広めの部屋を探しており、価格帯も手頃なため検討しています。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。周辺環境や学区も悪くないため、ファミリー層には良い選択肢かもしれません。駅からのバス移動が日常になる点をどう捉えるか、がポイントになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
昭和山第３コーポ１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
昭和山第３コーポ１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
昭和山第３コーポ１号棟の売却相場はいくらですか？
昭和山第３コーポ１号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
昭和山第３コーポ１号棟は築41年ですが売れますか？
昭和山第３コーポ１号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。