ノバ大正2番館
ノバ大正2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.05m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜67m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜67m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.05m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもノバ大正2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバ大正2番館の過去の取引実績
直近価格
2,337万円
平均価格
2,060万円
最高値
2,600万円
最安値
1,590万円
ノバ大正2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,337万円、平均価格は2,060万円、最高値は2,600万円です。
1,650万円
2013年9月
1,590万円
2013年10月
1,590万円
2014年4月
1,590万円
2014年12月
1,802万円
2014年12月
1,680万円
2015年4月
1,942万円
2015年4月
1,790万円
2015年6月
2,171万円
2015年6月
1,680万円
2017年2月
2,262万円
2017年2月
2,280万円
2019年5月
2,600万円
2019年5月
2,100万円
2021年12月
2,316万円
2021年12月
2,100万円
2022年1月
2,382万円
2022年1月
2,100万円
2022年2月
2,290万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
2,289万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
2,320万円
2022年4月
1,980万円
2022年9月
2,429万円
2022年9月
2,380万円
2023年4月
2,337万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線の大正駅まで徒歩12分と少し歩きますが、梅田や心斎橋へのアクセスは便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清潔感はあります。
気になる点: エントランスはもう少し豪華さが欲しいところです。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境と利便性のバランスが良いです。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理で安心感もあり、長く住むには良い選択肢だと感じています。
良い点: 専有面積が55.85m²からと、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は新しくはないため、リフォームを検討しました。特に水回りは古さを感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないマンションです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 大正駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し大変でした。ただ、地下鉄一本で主要な場所に行けるのは魅力的でした。
気になる点: バス便はありますが、本数は多くありません。
子育てのために住んでいましたが、静かで落ち着いた環境は良かったです。お部屋も広さがありましたが、設備面は古さを感じました。管理はしっかりしていたので、その点は安心でした。駅からの距離が許容できれば、検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
ノバ大正2番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ大正2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバ大正2番館の売却相場はいくらですか?
ノバ大正2番館の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ大正2番館は築30年ですが売れますか?
ノバ大正2番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
