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マンション

ネオハイツ今宿A棟

兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分
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ネオハイツ今宿A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
76〜81.81m2

JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
58.56〜65m2

JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
59〜71m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

父+子ども1人

7日前
58.56〜67m2

遮音性が気になりにくい住戸、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58.56〜68m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもネオハイツ今宿A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
58.56m² ~ 81.81m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
937.5m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設淡路建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立高岡小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
延床面積
2807.38m²
建築面積
515.18m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10
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売却査定履歴

ネオハイツ今宿A棟の過去の取引実績

直近価格

764万円

平均価格

1,094万円

最高値

1,593万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +174万円

ネオハイツ今宿A棟の売却査定履歴です。直近価格は764万円、平均価格は1,094万円、最高値は1,593万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10

口コミ・レビュー

姫路市民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR播磨高岡駅まで徒歩16分と少し距離がありますが、普段使いには十分です。バス便も利用できるため、山陽姫路駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、駅までの道のりが少し大変に感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 高岡小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部分の設備は、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。

築年数は経っていますが、姫路市内の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができます。駅からは少し歩きますが、バス便もあるため許容範囲です。子育て環境としては悪くないと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの部屋を選んだので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。RC造なので、遮音性も良好でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じる部分もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も挨拶をしてくれるような、穏やかな雰囲気でした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りませんでした。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の生活には十分な利便性がありました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便な時もありました。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境が整っていて良いマンションでした。築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りだったと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

姫路市エリアの市場動向

ネオハイツ今宿A棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオハイツ今宿A棟に関するよくある質問

ネオハイツ今宿A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ネオハイツ今宿A棟の売却相場はいくらですか?

ネオハイツ今宿A棟の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオハイツ今宿A棟は築37年ですが売れますか?

ネオハイツ今宿A棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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