ネオハイツ今宿A棟
ネオハイツ今宿A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.81m2 | JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 58.56〜65m2 | JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 58.56〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオハイツ今宿A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ今宿A棟の過去の取引実績
直近価格
764万円
平均価格
1,094万円
最高値
1,593万円
最安値
580万円
ネオハイツ今宿A棟の売却査定履歴です。直近価格は764万円、平均価格は1,094万円、最高値は1,593万円です。
1,480万円
2019年5月
1,516万円
2019年5月
1,480万円
2020年5月
1,516万円
2020年5月
780万円
2021年11月
962万円
2021年11月
1,299万円
2022年2月
1,070万円
2022年2月
1,450万円
2022年3月
1,429万円
2022年3月
1,299万円
2022年5月
1,097万円
2022年5月
1,580万円
2023年9月
1,504万円
2023年9月
1,480万円
2024年2月
1,593万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,523万円
2024年3月
950万円
2024年6月
1,029万円
2024年6月
950万円
2024年10月
999万円
2024年10月
899万円
2025年4月
943万円
2025年4月
680万円
2025年6月
896万円
2025年6月
580万円
2025年6月
874万円
2025年6月
899万円
2025年10月
794万円
2025年10月
650万円
2026年1月
760万円
2026年1月
940万円
2026年2月
762万円
2026年2月
590万円
2026年2月
764万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR播磨高岡駅まで徒歩16分と少し距離がありますが、普段使いには十分です。バス便も利用できるため、山陽姫路駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、駅までの道のりが少し大変に感じることがあります。
良い点: 高岡小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、姫路市内の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができます。駅からは少し歩きますが、バス便もあるため許容範囲です。子育て環境としては悪くないと思います。
良い点: 広めの部屋を選んだので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。RC造なので、遮音性も良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じる部分もありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も挨拶をしてくれるような、穏やかな雰囲気でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りませんでした。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の生活には十分な利便性がありました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便な時もありました。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境が整っていて良いマンションでした。築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りだったと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
姫路市エリアの市場動向
ネオハイツ今宿A棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ今宿A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ今宿A棟の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ今宿A棟の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ今宿A棟は築37年ですが売れますか?
ネオハイツ今宿A棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
