ラフィーネ守山
ラフィーネ守山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 58.48〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 58.48〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.13m2 | JR東海道本線／守山駅 徒歩37分 JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜95.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、守山市立河西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58.48〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前JR東海道本線／守山駅 徒歩37分 JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、守山市立河西小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラフィーネ守山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフィーネ守山の過去の取引実績
直近価格
1,979万円
平均価格
1,534万円
最高値
1,989万円
最安値
1,202万円
ラフィーネ守山の売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は1,534万円、最高値は1,989万円です。
1,390万円
2016年8月
1,437万円
2016年8月
1,411万円
2016年8月
1,800万円
2017年3月
1,831万円
2017年3月
1,598万円
2018年2月
1,517万円
2018年2月
1,298万円
2018年7月
1,466万円
2018年7月
1,450万円
2018年10月
1,332万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,326万円
2018年11月
1,430万円
2018年12月
1,412万円
2018年12月
1,640万円
2019年4月
1,651万円
2019年4月
1,250万円
2019年5月
1,296万円
2019年5月
1,330万円
2019年6月
1,370万円
2019年6月
1,449万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,557万円
2019年7月
1,300万円
2019年12月
1,212万円
2019年12月
1,500万円
2019年12月
1,598万円
2019年12月
1,860万円
2019年12月
1,784万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
1,567万円
2020年1月
1,780万円
2020年5月
1,517万円
2020年5月
1,590万円
2020年9月
1,523万円
2020年9月
1,680万円
2021年7月
1,803万円
2021年7月
1,280万円
2022年3月
1,215万円
2022年3月
1,280万円
2022年4月
1,202万円
2022年4月
1,498万円
2023年2月
1,344万円
2023年2月
1,980万円
2024年1月
1,989万円
2024年1月
1,580万円
2025年3月
1,891万円
2025年3月
1,980万円
2025年3月
1,979万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は静かで落ち着いており、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。
気になる点: 徒歩での駅までの距離が少し遠く、普段の買い物なども車がないと不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスの雰囲気は悪くないです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は少し待つことがあります。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し清掃頻度が高いと嬉しいです。
守山市内の静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅まで少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。周辺の自然も豊かで、のんびり過ごせます。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。
良い点: 守山駅までバスで7分というのは便利ですが、バスの便数があまり多くないのがネックです。
気になる点: 徒歩だと37分は、夏場や冬場はかなり厳しい距離感です。日常的に電車を使う人には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと使えます。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、散歩に最適です。
気になる点: null
築年数は経過していますが、管理状況は良好で、住みやすいマンションだと感じました。特に子育て世代にとっては、周辺環境や学区は魅力的なポイントだと思います。駅へのアクセスだけが少し気になりますが、車があれば問題ないでしょう。
守山市エリアの市場動向
ラフィーネ守山の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 徒歩37分 JR東海道本線／守山駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフィーネ守山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラフィーネ守山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラフィーネ守山の売却相場はいくらですか？
ラフィーネ守山の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩37分 JR東海道本線／守山駅 バス7分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーネ守山は築28年ですが売れますか？
ラフィーネ守山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。